За год в Новосибирске подорожали торговые помещения, а офисные — подешевели ещё сильнее

Исследование рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках провели аналитики Domofond.ru. Они сравнили стоимость «кадрата» в трех сегментах (помещения свободного назначения, торговые и офисные площади) в январе-мае 2017 года с аналогичным показателем прошлого года.

«При анализе цен были использованы данные, указанные в объявлениях об аренде и продаже коммерческой недвижимости на сайте Domofond.ru. Следует отметить, что представленные цифры отражают предложения продавцов, а итоговые суммы при реальных сделках, как правило, близки к ним, но не всегда совпадают», — объясняют аналитики.

Так, в Новосибирске торговые помещения в среднем стоят 81,53 тыс. руб. за кв. м. (к 2016 году повышение составило 16%), офисные помещения — 69 375 (снижение на 9%), помещения свободного назанчения — 63 992 (+3% относительно аналогичного периода 2016 года.

Самый существенный рост показали торговые помещения в Санкт-Петербурге (+72%), в Казани — 29%, в сотальных городах значительно ниже. Отрицательная динамика зафиксирована в Екатеринбурге (-4%) и Перми (-1%).

Тройка лидеров по росту цен на офисные помещения — Казань (19%), Москва (16%) и Санкт-Петербург (13%). Самое большое падение цен за последний год произошло в Омске (-12%).

Помещения свободного назанчения растут в цене в Казани (16%), Москве (15%), Нижнем Новгороде (13%). Снизились цены в Екатеринбурге (-9%), Красноярске (-7%), Ростове-на-Дону (-5%).