Завод «СУ – 155» пополнит список предприятий стройиндустрии в Новосибирской области
6 млрд рублей потратит «СУ – 155» на строительство завода по производству крупных панелей в Искитимском районе Новосибирской области – сообщили «Ведомости».
Таким образом «СУ – 155» хочет увеличить рентабельность жилищного строительства на 20%. Как рассказал «Ведомостям» заместитель генерального директора компании Илья Михальчук, «СУ – 155» будет застраивать в Новосибирске 2 га в Дзержинском районе и 7,3 га – в Октябрьском, с расселением 44 двухэтажных бараков. Рентабельность такого строительства компания оценивает в 10%, без расселения – в 20%.
По словам Ильи Михальчука, «СУ – 155» уже подала заявку на участок в 20 га, принадлежащий Фонду РЖС, в Искитимском районе, рядом с «Искитимцементом» и еще 17-ю предприятиями стройиндустрии. Выкупить площадку «СУ – 155» планирует на аукционе, который Фонд РЖС проведет летом текущего года.
Вернуть инвестиции в 6 млрд рублей (на часть из которых будет оформлен банковский кредит), компания планирует за 5 лет.
«Вообще, такие цифры реальны, если компания придет сюда. Это будет экономичное строительство, я знаю их опыт, знаю площадку, которую они хотят под завод, поэтому, думаю – да. Вернуть 6 млрд за 5 лет, при тех объемах, которые они «выбросят» на рынок жилья – это вполне реально. Тем более, конфигурация жилья, высота – в общем, все может нормально удовлетворить потребности жителей нашего города. Поэтому жилье будут покупать. У них же себестоимость на 20% ниже, чем у остальных, поэтому большими объемами и малыми ценами они возьмут свое», – поделился мнением с «Деловым кварталом» управляющий директор ООО «Сибирский строитель» Олег Малахов и признался, что сам бы хотел поучаствовать в строительстве такого завода.
Мнение о том, что такой проект действительно может оказаться вполне рентабельным, поддержала и директор агентства RID Analytics Елена Ермолаева. Аналитик сказала, что считает Новосибирск городом высокой конкуренции, так как здесь много строительных компаний, и привела в пример «Первый строительный фонд», у которого уже есть кирпичный завод, и который сейчас строит аналогичный завод по производству панелей. Также существует много мощностей, оставшихся после Советского союза, которые, по мнению Ермолаевой, тоже могут составить конкуренцию новым предприятиям.
«Строительство еще одного завода может привести к дальнейшему росту конкуренции. Но вообще, можно опереться на тот факт, что у нас в 2013 году, по сравнению с 2011, примерно на 20% увеличилось число договоров долевого участия – спрос на первичный рынок вырос в 2 раза, идет перетекание покупателя со вторичного рынка на первичный. Так что, в принципе, спрос есть, ниши есть, значит, все возможно», – считает Ермолаева.
«СУ – 155» – российская строительная и девелоперская компания, в состав группы которой входит 100 компаний (предприятия строительных материалов, подрядно-строительные организации, предприятия по добыче нерудных полезных ископаемых и машиностроительные заводы). Также группа осуществляет деятельность в области промышленности строительных и нерудных материалов, машиностроения, инвестиций в землю, в инженерную и коммунальную инфраструктуру. По данным на начало 2013 года, «СУ-155» ведёт проекты в 54 городах России, в странах СНГ и Европе.
Поделиться
Самое читаемое
Производство кремния в России прекращено 
ФНС взялась за проверку «налоговых туристов» 
Эксперт: повреждения на омском НПЗ могут повлиять на весь топливный рынок РФ 
Арестован и отправлен в СИЗО экс-глава свердловского УФНС Сергей Логинов 
В Екатеринбурге расширяют крупный бизнес‑парк: объявлено о строительстве нового БЦ