По мнению аналитиков «Жилфонда», в марте 2021 г. стоимость «вторички» на строительном рынке Новосибирска продолжала расти. Эксперты уверены, что эта тенденция вскоре должна замедлиться.
Как рассказал управляющий АН «Жилфонд» Александр Чернокульский, при этом спрос (особенно на жилье эконом-класса) продолжает расти быстрее, чем предложение: новостройки растут быстрее «вторички», а новые квартиры на вторичном рынке растут быстрее старых. Можно сказать, что рынок поляризуется,уверен эксперт.
Реальные доходы населения падают, инфляция растет. Программу льготной ипотеки на новостройки планируют свернуть уже к середине лета, и поэтому люди торопятся воспользоваться возможностью взять кредиты по низкой ставке. Все это увеличивает приток на рынок покупателей. Кроме того, низкие ставки по банковским депозитам, повышение ставки ЦБ и нестабильность экономики по-прежнему усиливают инфляционные ожидания россиян и подогревают интерес к инвестициям в недвижимость.
Согласно исследованию «Жилфонда», в марте средняя цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья Новосибирска за год увеличилась на 11,8% (72464 руб.), стоимость предложения — на 12,9% (79314 руб.). Максимально цены на «вторичку» выросли в Калининском (+21,8%) и Первомайском (+18,3%) районах.