Рост интереса к вкладам приведет к ускорению роста объема депозитов россиян по итогам года. Об этом рассказали в Центре макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка.
По мнению аналитиков, смещение инвестиционных настроений в сторону вкладов приведет к ускорению роста общего объема депозитных средств россиян до 8%. В 2020 г. он вырос на 6,9% или на 2,4 трлн руб., а по итогам января-марта 2021 г. сократился примерно на 500 млрд руб. или на 1,5%.
Приток вкладов станет существенным во второй половине года и особенно по итогам декабря. Помимо повышения ставки, дополнительный импульс росту привлекательности вкладов даст ожидаемое возвращение инфляции к концу 2021 г. к целевому значению в 3,8-4,2%, что также обеспечит более высокий реальный процент по вкладам, — прогнозирует руководитель Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка Дмитрий Тарасов.
Кроме того, согласно исследованию РСХБ, приостановление части ипотечных программ может поддержать смену инвестиционного вектора в сторону сбережений. По итогам первого квартала 2021 г. объем ипотечных кредитов вырастет на 4,8% или 449 млрд руб., а объем средств на счетах эксроу по ДДУ — на 366 млрд руб. или на 31%.
Ксати, согласно недавнему исследованию Циан, льготная ипотека способствовала росту цен на жилье. Из-за этого в трети городов (9 из 24) она уже не работает. Например, в Перми рост цен нивелировал выгоду от льготной ипотеки — переплата по обычному кредиту будет сопоставимой по итогам 20 лет. Аналогичная ситуация и в Москве. В Новосибирске переплата по кредиту — 3 млн руб. (до льготной ипотеки), после года льготной программы — 2,4 млн руб. Итого: разница в переплате составила -22%.
Также инвестиционный спрос на недвижимость поддерживается достаточно консервативными взглядами россиян на способы сбережений.
По данным опросов, около 40% россиян по-прежнему считают недвижимость наиболее надежным и выгодным способом сохранения своих средств. В будущем меняющаяся ситуация на рынках внесет коррективы в эти представления, смещая акцент в сторону вкладов, но в целом в части надежности недвижимость останется безусловным лидером.
По прогнозам экспертов РСХБ, по итогам текущего года, рост ипотечного рынка составит примерно 14%. Одновременно с этим аналитики Циан сообщают, говоря о покупке жилья, что многие выбирают стратегию накоплений, которая не оправдала себя в последний год:
Копить оказалось невыгодно — в половине городов рост средней стоимости предложения в новостройках оказался больше той суммы, которую смогли отложить потенциальные покупатели со средним доходом за тот же период.