Новый механизм строительства начинает работать на территории региона. Планируется новое жилье, объекты науки и высокотехнологичных производств.
Как рассказал министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт, в декабре 2020 г. в Градостроительный кодекс внесены изменения, давшие старт реализации комплексного развития территорий (КРТ). Создание нормативной базы для регулирования КРТ в большей степени отдано с федерального на региональный уровень. Кроме того, на региональный уровень с муниципального переведены вопросы непосредственной реализации проектов КРТ.
Первым шагом для создания нормативно-правовой базы в Новосибирской области стал принятый Закон № 86-ОЗ, который разграничил сферы ответственности между областными органами государственной власти. Затем правительство Новосибирской области, региональный минстрой и министерств жилищно-коммунального хозяйства и энергетики приняли еще 11 нормативных правовых актов, необходимых для реализации нового механизма КРТ.
Муниципальные образования Новосибирской области определили 25 территорий, подлежащих комплексному развитию. Общая площадь их составляет 191,93 га, на площадках планируется построить 4,26 млн кв. м жилья.
В 2021 г. запланирован запуск 6 пилотных проектов на территории города Новосибирска, связанных со сносом аварийного жилого фонда. В ходе реализации проектов в комфортные квартиры будут переселены жители 34 аварийных домов площадью 12,8 тыс. кв. м. Объем нового жилья на пилотных площадках составит 250 тыс. кв. м.
Также прорабатываем возможность освоения трех незастроенных территорий, подлежащих комплексному развитию. Площадь этих территорий — 935,4 га. Здесь планируется построить 1,55 млн кв. м жилья, а также объекты науки и высокотехнологичных производств — территория инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити Новосибирск», территория поселка Ложок Барышевского сельсовета, территория земельного участка в п. Тулинский, — рассказал Иван Шмидт.
Активный интерес к инструментам комплексного развития незастроенных территорий проявляют частные инвесторы, отметил министр. Сейчас по всем пилотным территориям завершается подготовка «дорожных карт», определен порядок взаимодействия участников на площадке минстроя.