Исследование «Авито Недвижимости» показало, что спрос на аренду квартир в за год увеличился на 28,1%, а объем предложения — на 29,1%. При этом цены на аренду в регионе за год не изменились.
Тем не менее, согласно данным исследования, в перспективе месяца спрос на аренду квартир в Новосибирске упал — за месяц с января на 2,5%. За год - +28,1% (февраль 2023 г. к февралю 2022 г.). Значительнее всего за год спрос на долгосрочную аренду квартир вырос в Томске, Уфе и Сочи — на 51,7%, 36,3% и 30,5% соответственно.
В РФ за год больше всего вырос спрос на студии и многокомнатные квартиры — арендой таких квартир стали интересоваться чаще на 23,3% и 17,5% соответственно.
Исследование показало, что за месяц цены на аренду квартир в РФ не изменились, но за год стоимость долгосрочной аренды жилья в стране выросла на четверть (25%). Значительнее всего цены на аренду квартир за год выросли в Ростове-на-Дону (на 29,4%). В Новосибирске ни за год, ни за месяц цены на аренду не изменились. В среднем она составляет 20 тыс. руб. в месяц.
Объем предложения по РФ продолжает расти — за месяц на 2,7%. За год количество квартир в аренде в стране возросло на 36,9%. Объем предложения в Москве за год вырос на 125,9%. В Новосибирске за год предложение выросло на 29,1%, за месяц — 4,3%.
Значительнее всего объем предложения за год вырос в категории студий — их стали сдавать на 73,5% чаще.
Весной спрос на аренду может начать расти, но рынок продолжает зависеть от глобальных экономических и политических факторов. Сейчас мы по-прежнему видим снижение спроса на долгосрочную аренду и увеличение объема предложения. Однако во многих городах цены в рамках месяца перестали снижаться: например, на двух самых больших рынках — в Москве и в Санкт-Петербурге, а также в Екатеринбурге, Краснодаре, Новосибирске. Весной рынок может начать оживать, — прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Справка:
По данным «Авито Недвижимости»: спрос оценивается по числу запрошенных контактов продавцов на платформе, которые потенциальные покупатели отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «адрес электронной почты».