В целом по стране квартиры до 32 кв. м стали сдаваться на 30,8% дороже (23 006 руб./мес.), чем годом ранее. С февраля 2024 г. к февралю 2025 г. арендные ставки поднялись во всех крупных городах РФ.
Из городов Сибирского федерального округа больше всего выросла цена аренды таких квартир в Новокузнецке (+71,6%, до 28761 руб.). Далее — Кемерово (+34,3%, до 20982 руб.), Барнаул (+33,8%, 21207 руб.), Омск (+33,1%, 20392 руб.), Красноярск (+30,3%, 19321 руб.), Иркутск (+23%, 26104 руб.). Меньше всего подорожала аренда в Новосибирске (+10%, до 27611 руб.) и Томске (+11,9%, до 19696 руб.).
Интересно, что согласно прошлогоднему исследованию портала «МИР КВАРТИР», в Новосибирске стоимость аренды малогабаритных квартир за год (с марта 2023 г. до марта 2024 г.) выросла существенно сильнее — на 66,1% (до 29 235 руб.). Тогда эксперт объяснил это тем, что из-за снижения доступности ипотеки на вторичном рынке стало сложнее продать квартиру, и многие собственники отказались от этого в пользу сдачи ее в аренду. Из-за этого предложение выросло, а аренда стала дорожать ударными темпами.
С февраля 2024 г. маленькие по площади объекты на рынке аренды подорожали на столько же, насколько и обычные «однушки». И спрос на них такой же: с одной стороны, они дешевле, чем стандартные однокомнатные квартиры, но с другой — подходят не всем арендаторам. Что касается предложения, оно увеличилось на 75%. Дело в том, что собственники квартир-студий в новостройках, купленных в предыдущие годы с инвестиционными целями, часто не могут их продать сейчас по желаемой цене, так как ипотека практически недоступна. Зато аренда подорожала, поэтому такие объекты можно выгодно сдавать. В этом году мы ожидаем дальнейшего роста ставок на них, но уже более умеренными темпами — основной скачок уже случился, — объяснил гендиректор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
СПРАВКА
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» произвели замеры арендных ставок на квартиры-студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м в 70 крупнейших населенных пунктах РФ.