Новосибирск вошел в число городов с низкой арендной ставкой на микроквартиры
Аналитики портала «Мир квартир» изучили динамику стоимости аренды жилья площадью до 32 кв. м с начала этого года и выяснили, что она выросла в 54 городах из 70 исследованных, снизилась в — 16.
Как отметили эксперты федерального портала, на рынке аренды существует такой парадокс: маленькие квартиры-студии или тесные «однушки» предоставляют арендатору меньший комфорт, чем однокомнатные квартиры нормального размера, но сдаются они почти по тем же ставкам, лишь на пару тысяч дешевле.
Больше всего выросли в цене объекты в Белгороде (+35,5%) и Курске (+24,9%), где спрос на аренду увеличился за счет потерявших жилье вследствие военных действий в этих регионах. Также существенный рост зафиксирован в Чебоксарах (+19%), Барнауле (+17,2%), Самаре (+15,5%), Набережных Челнах (+15,2%), Астрахани (+14,4%), Ярославле (+13,8%), Севастополе (+13,7%) и Рязани (+13,6%).
Самыми подешевевшими городами стали Новокузнецк (–17,5%), Тверь (–15,3%), Грозный (–8,5%), Новосибирск (–7%), Чита (–6,9%), Владивосток (–6,4%), Кемерово (–5,3%), Тула (–4,5%), Краснодар (–4,2%) и Улан-Удэ (–4%), подсчитали аналитики.
В Москве, по данным портала, маленькие квартиры за 10 месяцев «упали» на 0,6%, и сейчас сдаются за 53 385 руб./мес. В Московской области, наоборот, замечен рост на 6,1%, до 35 427 руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 6,9%, до 34 655 руб./мес.
В целом с начала года съемные «однушки» и студии до 32 кв. м показали положительную динамику, +3,7%, и сдаются в среднем за 23 868 руб./мес.
Жилье в этом сегменте показало практически нулевой рост в первом полугодии, но в III квартале начался рост ставок, что обусловлено сезонным подъемом. Вообще, маленькие квартиры на рынке аренды неизменно пользуются большим спросом, чем обычные, они медленнее падают в цене, а растут быстрее. Так, обычные однокомнатные квартиры подорожали с начала года всего на 2,4%, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.