Первичное жилье дешевеет в крупных городах: Уфа, Омск, Новосибирск — в топе
Аналитики Домклик изучили стоимость квартир в российских новостройках столичных городов за первые 5 мес. 2026 г. Лидер топа с самыми подешевевшими квартирами к маю-2026 столица — Республики Адыгея.
«Квадрат» в Майкопе упал в цене на 17,7 тыс. руб. (-10,8%): с 164,3 тыс. руб. в январе до 146,6 тыс. руб. в мае. На втором месте — Тюмень. Там стоимость кв. м квартиры в новостройке потеряла 10,6% (-16,6 тыс. руб.): со 157,6 тыс. руб. до 141 тыс. руб. Замыкает тройку столица Республики Бурятия — Улан-Удэ. Там с начала года кв. м подешевел на 15,2 тыс. руб. (-8,9%): со 171,2 тыс. руб. до 156 тыс. руб.
Четвертую строчку занимает Смоленск (-7,4%), от него немного отстает столица Кузбасса — Кемерово (-6,4%). В Кургане падение стоимости составило 6%, в Астрахани — 5,6%, а в Благовещенске — 5,1%.
В рейтинг попали и города-миллионники. Среди них сильнее всего цены на первичное жилье снизились в Уфе и Омске: -4,5% в каждом. Также стоимость квадратного метра упала в Новосибирске (-4,1%, со 163 тыс. руб. до 156,4 тыс. руб.), Ростове-на-Дону (-4%), Екатеринбурге (-3,4%) и Воронеже (-2,7%). Меньше всего цена «квадрата» снизилась в Казани — с 243,5 тыс. руб. до 237,1 тыс. руб. (-2,6%).
Рейтинг региональных центров с падением цен на новостройки замыкают Абакан
(-2,5%), Пенза (-2,3%) и Саратов (-1,7%)
Аналитики Домклик изучили цены на первичную недвижимость в ипотечных сделках Сбера, оформленных в январе и конце апреля-начале мая 2026 г. В сделках учитывались квартиры с одной, двумя, тремя и более комнатами. На основе этих данных эксперты отобрали города со снижением цены за указанный период и ранжировали их от наибольшего снижения цены к наименьшему.