В Новосибирской области вырос спрос на аренду складов
Спрос на аренду складов в РФ за три года вырос на 30%. Об этом рассказала коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости Виктория Сафронова.
Как рассказала эксперт, в сегменте продажи в январе-мае 2026 г. по сравнению с аналогичным периодом 2025 г. спрос на склады вырос в Тюменской (+14%), Московской (+7%) и Новосибирской (+6%) областях. В аренде в топ-10 регионов положительную динамику также показал Татарстан (+1%).
Склады остаются самым устойчивым сегментом на длинной дистанции. По сравнению с январем-маем 2023 г. интерес к покупке увеличился на 13%, а к аренде — на 30%, — добавила Виктория Сафронова.
По ее словам, в сфере торговой недвижимости и ПСН спрос стабилизировался, но продолжается сдвиг в сторону более компактных площадей — до 100 кв. м. Их доля в покупке в январе-мае 2026 г. выросла год к году до 59%, а в аренде — до 77%. Это связано с развитием онлайн-каналов и магазинов «у дома», уверена эксперт. А вот в офисном сегменте тренды разделились: при аренде бизнес выбирает компактные форматы до 100 кв. м, а при покупке, наоборот, крупные — от 500 кв. м.
Рынок коммерческой недвижимости сегодня во многом напоминает ситуацию начала 2023 г. — после периода высокой активности спрос стабилизировался. При этом внутри сегментов продолжают формироваться устойчивые тренды: склады сохраняют рост спроса на долгосрочном горизонте, в торговой недвижимости все заметнее смещение в сторону небольших форматов «у дома», а в офисном сегменте арендаторы ищут компактные пространства на фоне растущего интереса к покупке крупных лотов, — прокомментировала Виктория Сафронова.