Цены на новостройки в Новосибирске в июле пошли вверх

Из 70 исследованных городов квадратный метр новостроек подорожал в 60, подешевел — в 10. После долгих месяцев падения начали расти цены в Сочи (+9,6%). Также рост показали Махачкала (+9,3%), Санкт-Петербург (+8%, до 327 405 руб./кв. м), Волжский (+6,8%) и Мурманск (+6,6%). В Новосибирске «квадрат» вырос в цене на 2,1% (до 174 117 руб.).

Самое заметное падение произошло в Грозном (–8,4%), Краснодаре (–4,1%), Череповце (–3,7%), Барнауле (–2,5%) и Якутске (–2,2%). В Москве и Подмосковье наблюдается уверенный рост: +4,1% (до 495 162 руб./кв. м) и +4,8% (до 236 675 руб./кв. м) соответственно. В среднем по всем городам кв. м подорожал на 2,8%, до 164 581 руб.

Цена объекта выросла в 53 городах из 70, снизилась — в 17. Больше всего подорожали квартиры в Набережных Челнах (+9,7%), Махачкале (+9,7%), Владимире (+8%), Сургуте (+7,6%) и Мурманске (+6,8%). В Новосибирске квартира прибавила в цене только 0,1% (8 612 611 руб.).

В лидерах падения — Грозный (–9,6%), Чебоксары (–5,3%), Саранск (–5,3%), Улан-Удэ (–3,9%) и Барнаул (–3,8%). Жилье в Москве прибавило 4,1% и стало в среднем стоить 26 400 745 руб., в Московской области — 3,9% (11 042 657 руб.), в Санкт-Петербурге — 6,8% (14 423 974 руб.). В целом по российским городам общая цена квартиры выросла на 2%, до 8 515 457 руб.

Рост цен за один только июль сравним с ростом за все первое полугодие (+2,6% к стоимости квадратного метра). Возможно, повышение спроса и цен в июле связано с ожидаемым в октябре увеличением процента по ипотеке для семей с одним ребенком и для столичных регионов. Также сыграли роль эффект отложенного спроса и снижение ключевой ставки: не исключено, что покупатели наконец поверили в возможность рефинансирования ипотеки в недалеком будущем, — полагает  генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Цена «квадрата» вторички в Новосибирске растет быстрее чем стоимость метра новостройки