Сколько лет придется копить жителю Новосибирска на студию в Москве?
Несмотря на заоблачные цены, недвижимость Москвы не собирается дешеветь, отметили аналитики «Мир квартир». Сегодня, по их данным, студия размером 28 кв. м стоит на первичном рынке более 14 млн руб.
Специалисты портала подсчитали, сколько времени понадобится жителю каждого региона, чтобы накопить на студию в Москве, если он годами не будет тратиться ни на жилье, ни на транспорт, ни на еду, ни на развлечения.
Для подсчетов были взяты официальные данные Федеральной службы государственной статистики по зарплатам в регионах и данные портала Mirkvartir.ru по ценам на квартиры. Согласно им, средняя студия площадью 28 кв. м в новостройке Москвы стоит 504 312 руб./кв. м, или 14 120 736 руб. за объект.
Быстрее всего накопят на квартиру в столице, например, жители Ямало-Ненецкого АО (где средняя зарплата составляет 205 365 руб./мес.) и Камчатского края (198 784 руб./мес.). Им понадобится всего 2,5 месяца, чтобы купить один квадратный метр в московской новостройке. Самим москвичам (183 651 руб./мес.) понадобится 2,7 месячных зарплат. Жителям Подмосковья — 3,8, а петербуржцам — 3,9 зарплат. Новосибирцу на московский «квадрат» хватит 5,3 зарплаты.
В регионах, где заработки низкие, покупателям недвижимости придется копить в три с лишним раза дольше. Например, дагестанцу квадратный метр в Москве обойдется в 8,9 зарплат (размер которых — 56 605 руб./мес.), в Ингушетии и Чечне — в 8,8. Средний россиянин сможет приобрести заветный «квадрат» в столице отработав 4,6 месяцев.
Соответственно, жителю Ямало-Ненецкого округа копить на квартиру минимальной площади в Москве придется 5,7 года. Жители Камчатского края потратят на это 5,9 года. Москвичи — 6,4 года. Также в «счастливую» десятку входят Ненецкий АО (6,6 года), Якутия (7 лет), Сахалинская (7,3 года) и Мурманская области (7,8 года), Ханты-Мансийский АО (7,9 года), Тюменская (8 лет) и Московская области (9 лет). Санкт-Петербург занял 11-ю строчку рейтинга со сроком 9,1 года. Новосибирск оказался в середине рейтинга с результатом 12,3 года.
Сложнее всего накопить на московскую студию жителям Кавказа и еще нескольких регионов России. Например, жителям Дагестана придется откладывать зарплату в течение 20,8 года, Ингушетии — 20,5 лет, Чечни — 20,4 года, Карачаево-Черкесии и Северной Осетии — 19,6 года, Кабардино-Балкарии — 19,3 года, Ивановской области — 18,3 года, Костромской области и Калмыкии — 17,2 года, Ставропольского края — 17 лет.
В целом по Российской Федерации при среднероссийской зарплате 110 216 руб./мес. гражданин будет копить на 28-метровую студию в Москве 10,7 года.
Подобное исследование мы проводили также два года назад. Тогда срок накопления на аналогичную студию составлял 11,9 года. Получается, что квартиры-студии в новостройках столицы за это время стали чуть доступнее. Этому способствовал в первую очередь рост официальных зарплат, который с 2024 года составил 28%, в то время как средняя цена лота площадью 28 кв. м увеличилась всего на 15%, — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Доля новосибирских ЖК с коммерческими помещениями выросла до 90% за два года