Новосибирские власти снова пытаются продать с торгов недостроенный ТЦ. Новосибирск

Иллюстрация: www.magnific.com, создано ИИ

Начальная цена объекта незавершенного строительства составила почти 594 млн руб. Речь идет о ТЦ-недострое «Подсолнух» на ул. Ватутина, (31).

#ГОРОД #НЕДВИЖИМОСТЬ #ВЛАСТЬ #ЗАКОНЫ #БИЗНЕС

Стартовая цена объекта составила 593 931 285,71 руб. Задаток — 150 млн руб. Шаг аукциона — 5,939 млн руб. Степень готовности объекта — 74%.

Предыдущие торги, которые прошли 8 сентября 2026 г., были признаны несостоявшимися, так как на них не было подано ни одной заявки. Стоимость лота составляла 698 742 689,07 руб. Изначально цена озвучивалась в размере 1,8 млрд руб. (каждые новые торги она снижается на 15%).

Основанием проведения аукциона стало решение Ленинского райсуда Новосибирска от 27 мая 2022 г.:

<...> изъять у юридических и физических лиц объект незавершенного строительства <...> путем продажи с публичных торгов. <...> Объект незавершенного строительства принадлежит на праве общей долевой собственности юридическим и физическим лицам.

СПРАВКА

В июне 2025 г. мэрия взяла под круглосуточную охрану недостроенный ТЦ, а до этого ввела там режим «повышенной готовности».

С 2013 г. объект не строится, он заброшен. Почти 200 собственников этого здания, им нужно сплотиться, охранять или достраивать его. Здесь антисанитария, грабеж, выносят алюминиевые конструкции, дорогую плитку, другие материалы, мусор бросают. Мы вынуждены систематически проводить уборку вместо собственников этого недостроя. После введения режима повышенной готовности, мы провели конкурс и поставили пост охраны. Это пришлось сделать вместо собственников, чтобы обеспечить безопасность нашим жителям, детям <...>, — рассказали тогда в администрации Ленинского района.

По информации мэрии, строительство объекта «Общественно-торговый комплекс с подземными автостоянками» на ул. Ватутина проводило ООО «Проектная Компания «Подсолнух» на основании разрешения на строительство от 15.02.2005 г. (срок действия истек). В 2012 г. в ПК «Подсолнух» было введено конкурсное производство. Незавершенный ТЦ находится в общей долевой собственности физ- и юрлиц. По иску мэрии суд решил изъять у собственников недострой, продав его с публичных торгов. Изъятие состоится в случае госрегистрации перехода права на объект в Управлении Росреестра по Новосибирской области после проведения публичных торгов. Аукционы, объявленные в феврале и мае 2025 г., а также все остальные вплоть до января 2026 г., были признаны несостоявшимися, так как на них не было подано ни одной заявки.

Также в феврале 2025 г. в департаменте строительства и архитектуры мэрии состоялось совещание с участием инициативной группы граждан — собственников недостроя. Им предложили для достройки здания заключить с мэрией договор аренды земельного участка, но, по данным на июнь 2025 г., обращений от желающих не поступило. По словам властей, город в лице администрации Ленинского района взял на себя ответственность за объект и в перспективе планирует его достройку.