В Новосибирске продажи машиномест упали на 1%, а цены выросли на 4%

Это заметно меньше общероссийской динамики: в целом по стране продажи машиномест в строящихся новостройках сократились на 4,3% — до 36,4 тыс. лотов против 38 тыс. годом ранее.

Цены на паркинги в Новосибирске также выросли умереннее, чем в среднем по рынку. Средняя стоимость в сделках в августе-2026 составила 1,34 млн руб. против 1,30 млн руб. годом ранее. Рост — 4%. Для сравнения: в целом по России машиноместа подорожали на 21,7% — с 1,83 млн до 2,22 млн руб. А в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани и Москве рост превысил 30%.

Новосибирск вошел в число городов с наиболее сдержанной динамикой цен на паркинги. Меньше, чем в Новосибирске, стоимость выросла только в Самаре (0%), такой же результат показал Волгоград (+4%). А в Уфе, Краснодаре, Воронеже и Ростове-на-Дону машиноместа, наоборот, подешевели — от 5% до 33%.

Рост цен на паркинги значительно обогнал динамику цен на квартиры. За год средневзвешенная стоимость лота в сделках по России выросла с 9,27 млн до 9,49 млн руб., прибавив всего 2,4% — ниже официального уровня инфляции. При этом продажи квартир за январь-август 2026 г. даже немного выросли: 313 тыс. помещений против 311,9 тыс. годом ранее (+0,4%).

Существенный рост стоимости машиноместа на ряде крупнейших рынков связан в основном с наращиванием рыночной доли проектов с повышенными качественными характеристиками. Снижение стоимости паркингов год к году отмечается в городах, где накоплен существенный объем жилья массового класса и где в принципе отмечается ценовая стагнация на рынке первичной недвижимости, — отметил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

Динамика продаж машиномест в российских мегаполисах разнонаправленна: в половине городов продажи выросли, в половине — сократились. Наибольший рост — в полтора-два раза и более — демонстрируют Уфа (+142%), Омск (+100%) и Пермь (+58%). Существенное сокращение — в Санкт-Петербурге (-30%), Тюмени (-42%) и Самаре (-75%).