Рынок долгосрочной аренды в Новосибирске сохранил высокую сезонную активность
По РФ сентябре 2026 г. активность была на 13% выше, чем в июне, и почти соответствовала уровню июля. Самый заметный прирост обращений к объявлениям среди крупных городов с июня отмечен в Рязани.
По данным аналитиков Авито Недвижимости, активность пользователей на платформе осталась на высоком уровне, а объем предложения на витрине заметно вырос по сравнению с прошлым годом. В сентябре активность оказалась на 13% выше, чем в июне, и практически соответствовала уровню июля.
Самый сильный прирост обращений к объявлениям среди крупных городов РФ с июня отмечен в Рязани (+27%), Уфе (+20%), Липецке и Волгограде (по +16%), в Казани и Томске (по +15%). В Новосибирске количество обращений выросло на 11%.
Сезонная динамика затронула все сегменты, но сильнее всего — компактные. Интерес к студиям в сентябре оказался на 19% выше июня, к однокомнатным квартирам — на 15%, к двухкомнатным — на 13%, к трехкомнатным — на 9%. Такой рост во многом обусловлен переездом студентов и специалистов к началу учебного и делового сезона, — говорится в исследовании.
По подсчетам аналитиков, объем витрины квартир для долгосрочной аренды в сентябре был на 29% шире, чем год назад, при этом доля лотов от собственников достигла 55% (+6% год к году). Средняя ставка по РФ составила 34,5 тыс. руб. в месяц (на 5% ниже сентября 2025 г.).
К началу осени рынок подошел с более широким выбором жилья, который формировался в течение года. Это расширяет возможности арендаторов: они могут сравнивать больше вариантов по расположению, состоянию и уровню ставок. На таком рынке высокий сезон не приводит к заметному изменению средних цен, так как предложение велико. В результате собственники конкурируют не только по размеру ставки, но и по качеству самого предложения — готовности квартиры к заселению, локации и прозрачности условий найма, — объяснил руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев.