По оценкам экспертов, интерес к ипотеке не пропадет в ближайшие годы, несмотря на надвигающуюся стадию насыщения рынка. За три года количество ипотечных сделок выросло более, чем на 20 %.
С каждым годом увеличивается число новосибирцев, которые покупают квартиры с использованием ипотечного кредита, сообщили “Деловому кварталу” в аналитическом центре АН “Жилфонд”.
В 2010 г. приобретали жилье с привлечением ипотеки только 37,6 % покупателей. В 2011 году количество ипотечных сделок увеличилось и составило 41,3 % от общего числа. Существенный прирост произошел в 2012 году, когда квартиры с использованием ипотеки покупали 50,3 % новосибирцев. В текущем году количество покупателей снова выросло – на этот раз на 9,2 % - теперь число сделок с привлечением кредита составляет 59,5 %. Таким образом, только за три года количество ипотечных сделок выросло более, чем на 20 %.
Одна из причин роста интереса к ипотеке, по мнению специалистов “Жилфонда”, это готовность некоторых банков давать жилищные кредиты без первоначального взноса.
“Сейчас банки предъявляют меньше требований к клиентам. В частности, финансовые учреждения готовы рассматривать даже клиентов, имеющих просрочки по кредитам. Кроме того, если раньше некоторые банки требовали справки только по форме 2-НДФЛ, то теперь достаточно справки по форме банка”, - рассказал руководитель филиала АН «Жилфонд» на Мичурина, 3 Олег Вонарха.
По итогам семи месяцев этого года в общей структуре продаж компании “Сибакадемстрой” число ипотечных сделок увеличилось в 2,5 раза: с 20% до 52%. При этом изменился профиль заемщика за счет новых потребителей: около 7% – это инвесторы, которые используют кредитные средства, еще 7% – жители других регионов – Дальнего Востока, Якутии.
“По оценкам экспертов, в ближайший год рынок жилищного кредитования должен вырасти на 15%. В августе средняя сумма ипотечного кредита в Новосибирске составила порядка1,36 млн. руб. За период с сентября по январь Сибирский банк Сбербанка планирует выдать в Новосибирской области жилищные кредиты на общую сумму порядка 5 млрд. руб”, - рассказала “Деловому кварталу” территориальный менеджер по ипотечному кредитованию управления по работе с партнерами Сибирского банка ОАО "Сбербанк России" Наталья Макарова.
При этом по абсолютному размеру задолженности на душу населения Новосибирская область занимает четвёртое место в России, сообщает агентство Finmarket.