Специалисты изучили динамику стоимости кв. м на рынке вторичного жилья в регионах РФ с января по ноябрь 2019 г. Из 79 субъектов в 64 — «квадрат» подорожал, и лишь в 15 — стал дешевле.
Первое место по росту средней цены на вторичку заняла Москва: в столице она повысилась на 12,9%, до 249 843 руб. Меньше всего поднялись цены в Ростовской области: всего на 0,2%. В 15 регионах страны цены упали, а больше всего подешевел «квадрат» в Республике Коми: на 4,7%, — сообщают эксперты Domofond.ru
В Новосибирской области, согласно статистике Domofond.ru, средняя цена за кв. м во вторичном жилье за январь 2019 г. равнялась 63 115 руб., а в ноябре достигла уровня 66 828 руб., т.е. стоимость «квадрата» выросла за неполный год на 5,9%. Это больше среднероссийских показателей, средняя цена равняется 67 103 руб. и увеличилась на 5,3%. Новосибирская область в итоге заняла 13 место в рейтинге.
Подорожание квадратного метра на вторичном рынке регионов может быть связано как с удешевлением ипотеки, так и с ростом цен на новостройки. С января по ноябрь этого года средняя стоимость «квадрата» в новых домах поднялась на 10%, повышение коснулось абсолютного большинства крупных городов. В результате роста цен на строящуюся недвижимость спрос в некоторых регионах мог частично перераспределиться в пользу вторичного жилья, — комментируют эксперты.
Кроме того, как уверен партнер ГК SRG Борис Терехов, в 2020 г., существенного изменения стоимости недвижимости на вторичном рынке не предвидится.
Если не учитывать «черных лебедей» в макроэкономической ситуации, то незначительный рост «квадрата» возможен за счет инфляции. Еще одним фактором может стать снижение ключевой ставки ЦБ. Это спровоцирует покупательскую активность, что приведет к росту стоимости жилья, — прогнозирует Терехов.
Читайте также: Новый закон не ускорил подорожание новостроек в регионах.