Согласно данным, полученным в ходе исследований агентства недвижимости «Жилфонд», цена квадратного метра на рынке элитного жилья ниже, чем цена за квадрат в хрущевках.
Есть закономерность: чем больше комнат в квартире, чем больше ее площадь, тем ниже средняя цена квадратного метра. Так, средний «квадрат» однокомнатных квартир всегда больше цены за «квадрат» на «двушки», «трешки» и уж тем более многокомнатные. Цена квадратного метра, например, в Железнодорожном районе в однокомнатной квартире с не самым лучшим ремонтом — от 70,3 тысячи рублей за квадратный метр. В «сталинках» стоимость «квадрата» доходит до 78,3 тысячи рублей.
В то же время в базе «Жилфонда» есть квартиры, которые попадают под понятие «элитная недвижимость», но квадратный метр в них стоит менее 60 тысяч рублей. Например, недавно была продана комфортная 4-х комнатная квартира в престижном доме на ул. Нарымская за 9 миллионов, при этом ее площадь — 152 квадрата, то есть квадратный метр стоит 59,2 тысячи рублей. Территория самого дома огорожена шлагбаумами, есть удобные парковочные места, видеонаблюдение, работает консьерж. Ремонт выполнен по дизайн-проекту с применением высококачественных материалов, квартира продавалась со встроенной итальянской мебелью, настоящими каминами и даже террасой. Для сравнения: прямо по соседству с этим домом — типовая панельная 9-этажка, стоимость квадратного метра здесь — от 72 до 80 тысяч рублей.
А какую однокомнатную квартиру на вторичном рынке мы сможем купить по цене 60 тысяч за «квадрат»? Увы - только однокомнатные хрущевки на улице Урманова и Саввы Кожевникова в отдаленном Кировском районе. Ни одного предложения по престижным Железнодорожному и Центральному районам или в популярных Заельцовском и Ленинском.
Все предложения по недвижимости на realty.dk.ru.