Как новосибирская мэрия и Росреестр будут пресекать самовольное строительство?
Представители мэрии и Управления Росреестра по Новосибирской области рассказали, за какими объектами будут «охотиться», и что ждет самовольных застройщиков.
«Мы столкнулись с проблемой, что у Росреестра нет возможности выявлять на этапе анализа документов, насколько правомерно и корректно возведён объект, подлежащий государственной регистрации», – рассказал начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев.
Он пояснил, что это касается незаконной застройки многоквартирными домами участков земли, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Таким образом, мэрия и ведомство приняли решение: если право собственности стремятся оформить на объект, площадь застройки которого превышает 40%, а количество этажей здания более трёх (включая цокольный этаж), служба Росреестра по Новосибирской области будет информировать районные администрации города о планируемых регистрационных действиях.
В случае если разрешение на строительство этого объекта не выдавалось, Росреестр отказывает в регистрации проблемного объекта, а районная администрация формирует пакет документов, которые направляет в судебные органы для прекращения строительства. После признания объекта самовольной застройкой, суд будет рассматривать вопрос о его сносе, пояснил Алексей Кондратьев.
Специалисты мэрии провели консультации со службой судебных приставов, которые готовы оперативно эти решения отрабатывать. Как сказал мэр Анатолий Локоть, недобросовестные застройщики не только нарушают законодательство, «но создают социальное напряжение: сталкивают интересы новосибирцев, создают конфликтные ситуации, которые дальше предлагают решать власти».