Городские власти приняли проект планировки части Заельцовского района площадью свыше 4,5 тыс. га, большую часть которой занимает Заельцовский бор.
Согласно планам, по сопредельной с рекреационной зоной территории пройдет скоростная автомагистраль. «Внедрение подобного объекта в рекреационную зону неизбежно вызовет ряд сопутствующих проблем, таких, например, как нарушение сложившихся пешеходных путей между рекреационными территориями», – подчеркивается в документе. В связи с этим часть магистрали, почти 2 км, предлагается заключить в подземный тоннель. В перспективе на данной территории также возможно строительство нового моста через Обь – Ельцовского.
Посещаемость территории с учетом строительства новых развлекательных объектов, оздоровительных и гостиничных комплексов, согласно плану, должна увеличиться до 20—25 тыс. человек во время сезона.
Проектируемая территория расположена между рекой Обь, Мочищенским шоссе, улицами Жуковского, Тимирязева и Сухарной. Значительную часть территории – более 3,1га – занимает крупнейший городской лес, Заельцовский бор, в рекреационную зону входят также ПКиО Заельцовский, Дендропарк и Новосибирский зоопарк. В ходе разработки проекта к изначально планируемой территории в 4,2 тыс. га границы расширились на 258,6 га. В результате, согласно проекту, площадь зоны рекреационного назначения к 2030 году должна вырасти на 146 га, общественно-деловые зоны – на 31,7 га, жилые зоны – почти на 140 га. Производственные территории планируется сократить.
Жилищный фонд по проекту вырастет в полтора раза и составит 770 тыс. кв. м, из которых 550 тыс. кв. м – новое строительство.