Четыре проблемного микрорайона будут достраивать на деньги инвесторов. Чтобы завершить проект целиком, понадобится не один год и 1 млрд руб. И еще — полмиллиона на дорогу.
Мэр Новосибирска Анатолий Локоть дал поручение подготовить проект дороги и разработать дальнейший алгоритм выхода из кризисной ситуации для оставшихся долгостроев микрорайона «Закаменский».
В городе остается 38 проблемных объектов, «Закаменский» — один из самых трудных в этом списке. Изначально здесь было шесть проблемных домов, сегодня недостроенными остаются четыре. Они в разной степени готовности, для каждого разработан свой алгоритм выхода из кризиса. В соответствии с областным законодательством, мы можем использовать наши земельные ресурсы для того, чтобы привлечь застройщиков для завершения строительства. Уже реализуется масштабный инвестиционный проект. В результате мы получим дополнительные средства — на каждый из четырех домов по 45 млн рублей, — рассказал глава города.
По словам заместителя начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Романа Теленчинова, на достройку каждого дома в микрорайоне необходимо в среднем по 245 млн руб. (1 млрд руб. в целом). Для привлечения застройщиков к завершению строительства домов был принят инвестпроект с двумя новосибирскими застройщиками — «Стрижи» и «Энергомонтаж».
Они получат земельные участки под строительство общей площадью 12 га, а в обмен переведут 180 млн руб. для продолжения строительства зданий в «Закаменском». Деньги должны быть перечислены жилищно-строительным кооперативам (ЖСК), которые создали дольщики каждого из домов. Сумма будет поделена между объектами поровну, несмотря на разную степень их готовности.
В сентябре ЖСК получат первые деньги, и наша задача — помочь каждому дому, кооперативу, коллективу дольщиков выстроить алгоритм дальнейших действий, консультировать их в работе с документами и подрядчиками. Сегодня уже есть представление о том, как работать дальше. 45 млн на достройку домов не хватит, поэтому мы уже работаем на следующим инвестпроектом — уже знаем, кто будет участвовать, для этого есть земельные ресурсы. Кроме того, областной закон подразумевает поддержку и финансирование в сфере благоустройства, подключения к коммуникациям и обустройства лифтового хозяйства, — сказал Анатолий Локоть.
По оценкам мэрии, средняя готовность «Закаменского» в данный момент составляет 60%. Первый инвестпроект позволит двум домам выйти на финишную прямую, реализация второго привлечет еще 180-190 млн руб. Участвовать в них будут те же «Стрижи» и «Энергомонтаж». Жильцы также вносят по 7 тысяч рублей с каждого квадратного метра на завершение строительства.
Как заявил мэр, следующий вопрос, который предстоит решать с «Закаменским» — транспортная доступность. Необходимо строить новую дорогу, и в этом году планируется разработать проект, согласно которому трасса будет проходить через частный сектор, для чего нужно расселить дома. Предварительно стоимость дороги оценивается примерно в 500 млн руб.
Дорога будет востребована в связи со строительством волейбольного центра, который прилегает к ул. Ипподромской. Здесь мы надеемся на поддержку областного бюджета, чтобы в обозримый срок решить этот вопрос. Он весьма актуален. Без него решить проблемы этой территории невозможно. Также мы надеемся на понимание застройщиков. У нас есть хорошие примеры, когда застройщики начинают за свой счет строительство автодорог, а мы затем подхватываем. Сейчас по такой схеме строится дорога на улице Титова, — рассказал Анатолий Локоть.