На заседании «Регионального делового клуба строителей» обсудили, как решать проблему снижения темпов ввода жилья, ситуации с обманутыми дольщиками, вопросы привлечения инвестиций в отрасль и т.д.
Как сказал на собрании мэр Новосибирска Анатолий Локоть, строительная отрасль для Новосибирска очень важна, так как она определяет развитие города.
«То, что происходит в стройиндустрии, напрямую отражается и на экономике города, и на развитии социальной сферы. В первом полугодии этого года введено 408,9 тыс. квадратных метров жилья. Это 76 % от показателей прошлого года. Динамика последних двух лет такова – темпы сдачи жилья снижаются. При этом у нас нет сомнений, что план, который мы утвердили вместе с правительством области на 2017 год, будет выполнен. В заделе сегодня – более 4 млн кв. м. Этот задел – потенциал отрасли и развития города в целом», – прокомментировал он.
Что касается последних тенденций в отрасли, то власти отметили, что новосибирцы стали меньше вкладывать средства в стройку, а предпочитают хранить сбережения в банках. Также изменилась ситуация и при покупке жилья: если два года назад люди активно вкладывались в недорогую недвижимость с целью инвестирования, то теперь покупают жилье среднего и высокого класса «для себя». В целом же, покупательская способность горожан существенно снизилась за последние два года, сообщает мэрия.
Основной мерой поддержки строительной отрасли мэр назвал развитие социальной сферы – власти активно поддерживают разными программами застройщиков, занимающихся возведением социальных объектов. По мнению Анатолия Локтя, федеральные программы – это серьезный источник финансирования, за который надо бороться.
«Сегодня в разных районах Новосибирска строится пять школ, что существенно сказывается на инвестиционной привлекательности территорий. Это совместная работа городских, региональных властей и строителей. Мы поддерживаем инициативу тех застройщиков, которые готовы начинать строительство школ и других социальных объектов с перспективой попасть в федеральную программу», – заявил он.
Еще одной большой проблемой строительной отрасли мэр назвал вопрос обманутых дольщиков. На данный момент в Новосибирске насчитывается 42 проблемных объекта, из которых в 2017 г. 10 планируется ввести в эксплуатацию. Для достройки всех объектов областное правительство выразило готовность передать в муниципалитет более 200 га земли, которую мэрия сможет передавать строителям, вызвавшиеся взяться за долгострои.
Как сказал и. о. начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии Юрий Кузнецов, места под застройку в городе остается все меньше. Будущее – за программой развития застроенных территорий. С 2009 г. заключено 39 договоров РЗТ. В 2016 г. из 12 выставленных на торги участков «хозяева» нашлись у восьми. За первое полугодие 2017 г. заключены еще два договора РЗТ. Сегодня работы ведутся на 30 участках. В общей сложности на них расположено 110 домов, подлежащих сносу (34 дома должны снести городские власти, остальные будут расселены силами застройщиков).