Оценив события и тенденции строительного рынка, участники рейтинга застройщиков от DK.RU, а также эксперты рынка попытались «нарисовать» картину будущего для своего бизнеса.
В 2013 г. в Новосибирске заметно выросли объемы ввода жилья: было введено 1,17 млн кв. м, этот показатель на 5% превысил процент 2012 г. Также увеличилась доля ипотечных сделок, что положительно повлияло на продажи.
Из прогнозов экспертов на текущий год следует, что объем введенного жилья в 2014 г. сохранит свои показатели, однако в следующем периоде ожидается «провал».
«В этом году общий объём ввода жилья останется примерно на уровне 2013 г. Что касается заделов на следующий период, здесь я ожидаю провал, т. к. сегодня из 93 многоэтажных домов, находящихся на ранних стадиях строительства, реально строятся не более 50, а активно всего 36. В 2014 г. ситуация на рынке в большей степени будет зависеть от динамики строительства уже раскрученных микрорайонов от наших лидеров, чем от новых строек. Ввиду высокой закредитованности населения основной спрос останется в сегменте эконом‑класса до 2,5–3,5 млн за квартиру», – рассказал DK.RU независимый аналитик Сергей Николаев.
Руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон отметил, что в 2014 г. вероятнее всего продолжится «тренд ухода застройщиков из центра и расширения «психологических границ» центра города», так как горожанам становятся интереснее отдаленные районы с благоприятной экологией и низким уровнем шума.
«В краткосрочной перспективе на рынке ожидаем стабильность вплоть до октября текущего года. В летний период стоит ждать интересных предложений от застройщиков в связи с наступлением активного строительного сезона и потребностью в оборотных средствах», – считает Якобсон.
Стабильность рынку и наибольший спрос на жилье класса «комфорт» в ближайшее время спрогнозировал президент ГК «СтройМастер» Евгений Коновалов.