Проект планировки территории в Ленинском районе вынесли на публичные слушания. Общественно-деловую застройку планируют предусмотреть на берегу Оби.
Речь идет о территории городского пляжа. Как сообщает общественная организация «Искалеченный Новосибирск», предыдущий проект планировки территории был утвержден в мае 2012 г., и существенно отличался от предлагаемого сейчас.
По документу шестилетней давности, например, 18% территории — зона озеленения, остальное — зона отдыха и озеленения, водоем и дорожная сеть. Два небольших участка выделялись под спортивные объекты, вдоль береговой линии от железнодорожного моста до пляжа планировалось построить берегозащитные укрепления. А протока между рекой и котлованом должна была быть спрятана в коллектор.
Теперь предлагается рассмотреть иной проект: согласно нему, протока должна остаться свободной, слева от нее пройдет четвертый мост и эстакада трамвая. Длина берегоукреплений увеличилась в разы за счет погружения в горский котлован. Озеленение теперь может остаться только на 4% площади — там, где появятся насыпи при строительстве берегоукреплений.
Остальное, в том числе и городской пляж предлагается отнести к зоне отдыха и рекреации Р-3. Это, конечно, логично, но есть проблема: в этой зоне разрешено строить здания до 10 этажей, о чем прямо прописано в проекте. Также перечислено, что там хотят разместить: плоскостные спортивные сооружения, конные манежи, кафе, дома отдыха, объекты для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов. Однако стоит отметить, что в правилах застройки этот перечень шире и как условно-разрешенные виды использования включает в себя гостиницы, пансионаты и много чего еще, — сказано в сообщении проекта «Искалеченный Новосибирск».
На берегу горского котлована проектом предусматриваются объекты общественно-деловой застройки — гостиница и аквапарк с еще одной гостиницей. Высота объектов — до 30 этажей. А площадь застройки — почти 7 га.
Общественные слушания пройдут 14 сентября.