Олег Харченко не сомневается в том, что жилье в поселке «Новомарусино» найдет своего покупателя, если цены не превысят социальные нормативы, установленные Минрегионразвития России.
Другой вопрос: насколько такое жилье будет комфортным. «Даже в коттеджных поселках, в строительство которых вкладываются куда большие деньги, нежели в возведение жилмассивов эконом-класса, имеются серьезные проблемы с инфраструктурой, - говорит директор Центрального агнетства недвижимости Олег Харченко. – Строители недорогого жилья рассчитывают, что сеть социальных учреждений будет построена за счет бюджета. Местная власть обещает. И, если детские сады и школы, действительно, возводятся на бюджетные средства, хотя и не так быстро, как хотелось бы мамам, чьи дети стоят в очереди в дошкольные учреждения, то коммуникации – водопровод, котельные, теплосети – муниципалитет старается отдать на откуп частника, в собственности которого они и остаются на время действия концессионного договора. Это, в свою очередь, дает частнику право самостоятельно устанавливать тарифы».
Кроме того, жителям таких поселков надо быть готовым к тому, что поездки с работы и на работу будут отнимать много времени, поскольку транспортная доступность столь отдаленных микрорайонов – так же перспектива на будущее. «Думаю, это - альтернатива рабочим поселкам, которые были еще в советские времена, - резюмирует Олег Анатольевич. – Отличие лишь в том, что при социализме рабочие поселки формировались вокруг крупных предприятий, которые обеспечивали людей работой и плюс к этому брали на себя организацию инфраструктуры».