Определены категории недвижимости Новосибирска, которые дешевеют и дорожают быстрее других
Как изменяются цены на новостройки, на вторичку, на жилье эконом- и бизнес-класса? Какие квадратные метры теряют в цене наиболее активно?
С начала года цены на жилье не стояли на месте. Любые колебания отмечались аналитиками, и теперь специалисты портала N1.RU рассказали о том, какие изменения произошли в разных ценовых сегментах.
Так, заметнее всего потеряли в цене новостройки эконом-класса и дорогие квартиры на вторичном рынке. Например, последние 4 месяца средняя стоимость квадратного метра нового жилья колебалась в пределах 1-2%, а в апреле цены вернулись к январским отметкам: 50,9 тыс. руб. за "квадрат". Но при этом квартиры эконом-класса подешевели в среднем на 4%, с 43,6 тыс. до 41,9 тыс. руб. Столько же в процентном отношении потеряли и квартиры в дорогом сегменте вторичного рынка - средняя стоимость здесь упала до 70,1 тыс. руб. В целом, вторичное жилье Новосибирска стало дешевле на 2% (58,4 тыс. руб.).
За этот период вторичное жилье среднего класса стало доступнее на 1%, а эконом-класс практически не потерял в цене. А вот новостройки среднего и бизнес-класса, напротив, даже немного прибавили: средние цены выросли на 1% и 1,5% соответственно.
«Снизить цену новых квартир в дорогом сегменте сложно, себестоимость квадрата слишком высока. В эконом-сегменте новостроек предложение сегодня очень большое, конкуренция высока, что вынуждает застройщиков и инвесторов идти на снижение цен», – резюмировала руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.