По итогам лета цены на квартиры в Новосибирске заметно упали
Аналитики исследовали рынок жилой недвижимости Новосибирска: как он вел себя летом? Снижение цены на «вторичку» и новостройки составило более 2% по каждому сегменту.
По данным агентства недвижимости «Жилфонд», средневзвешенная цена квадратного метра в квартирах на вторичном рынке опустилась ниже 60 тыс. руб./кв. м, за месяц снижение составило 2,36%.
Причем падение более 2% затронуло все сегменты: однокомнатные квартиры стали стоит 61,81 тыс. руб./кв. м, снизившись на 2,20%, двухкомнатные — 59,09 тыс. руб./кв. м, «упав» на 2,16%, трехкомнатные — 57,53 тыс. руб./кв. м (-2,69%). Среднее снижение по Новосибирску составило 2,36%, а цена 59,79 тыс.руб./кв. м.
Представитель «Жилфонда» отметил, что со второй декады сентября ожидается традиционный рост первичной активности участников рынка, который приведёт к стабилизации динамики цен на квартиры в Новосибирске.
«Как мы и прогнозировали ранее, цены на вторичном рынке в последний летний месяц продолжили снижение. На рынок выходит больше квартир средней ценовой категории в сегменте нового жилья, и в текущих условиях владельцы квартир вынуждены корректировать цены для завершения сделок. За год, с августа предыдущего года, средневзвешенная цены квартир в Новосибирске снизилась на 8,01%», – рассказал руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Сергей Ежак.
По итогам лета, согласно данным аналитиков, средние удельные цены на квартиры в новосибирских новостройках снизились до 54,05 тыс.руб./кв. м, это оказалось на 0,98% ниже, чем в июле.
Так однокомнатные квартиры в новостройках в августе стали стоить 56,13 тыс. руб./кв. м., двухкомнатные — 53,61 тыс. руб./кв. м, трехкомнатные — 51,75 тыс. руб./кв. м. В среднем по городу цена составила 54,05 тыс. руб./кв. м.
«За три летних месяца суммарное снижение средних цен предложения на рынке новостроек составило 2,37% — это происходит за счёт «вымывания» предложения в качественных и дорогих объектах и появления новых предложений в эконом-сегменте. Изменение структуры предложения и перераспределение в пользу дешевого жилья не повлияло на положительный рост цен в узких сегментах комфорт- и бизнес-классов — в таких объектах на рынке по-прежнему наблюдается постепенный рост цен по мере готовности объектов к вводу в эксплуатацию», — прокомментировал руководитель отдела новостроек «Жилфонда» Григорий Якобсон.