Цены на квартиры в пешей доступности от метро, оказывается, отличаются от остальных вариантов не в каждом городе, где есть подземка. Но в Новосибирске разница значительней всего.
Влияние на стоимость вторичного жилья близость к метро аналитики компании ЦИАН проанализировали в региональных центрах, где действует метрополитен — Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Самара и Новосибирск.
Из указанных городов именно в Новосибирске метро отличается наибольшим годовым пассажиропотоком (по итогам 2016 г. — более 80 млн чел. Также в столице Сибири квартиры, которые находятся в 7 минутах ходьбы от станций продаются с максимальной средней надбавкой в 22%. На столько же отличаются цены и в Екатеринбурге.
Так, в Новосибирске средняя цена кв. м квартиры в пешей доступности от станций метро составила 75 тыс. руб., в более удаленных локациях цена снижается до 61 тыс. руб. В Екатеринбурге — 82 тыс. руб. против 68 тыс. руб.
Интересно, что в Казани разница составляет всего 6% (74,4 тыс. руб. против 70,4 тыс. руб.), в Нижнем Новгороде — 3% (64 тыс. руб. и 62,3 тыс. руб.). А в Самаре близость к метро никак не влияет на стоимость жилья: все квартиры стоят 58 тыс. руб.