"Деловой квартал" составил свой рейтинг компаний, управляющих офисной недвижимостью. Организации сравнили по объему площадей, а также числу клиентов.
В рейтинге участвуют крупнейшие компании, управляющие объектами офисной недвижимости в Новосибирске. Основной ранжирующий показатель - площадь объектов офисной недвижимости в управлении в Новосибирске на 01.10.2013 г.
УК "Гринвич", которым руководит Маргарита Риттер, на первом месте в рейтинге: площадь офисной недвижимости в управлении - 62 650 кв.м. Совокупное кол‑во арендаторов в объектах -136.
БЦ "Кронос" под управлением Владимира Большакова находится на втором месте 46 827 кв.м В бизнес-центре имеется 65 арендаторов.
Третье место занимает фирма ТЕХНОКОМ во главе с Юрием Беляевым: площадь офисной недвижимости в управлении - 34 229 кв.м. Кол‑во арендаторов - 169.
"Офисные помещения класса В+ будут востребованы арендаторами, т.к. рынок Новосибирска еще не перенасыщен. Сохранится спрос на небольшие площади арендуемых офисов (30‑50 кв. м). Возможен незначительный рост арендных ставок. "На плаву" останутся самые кропотливые и эффективные управляющие компании", отмечает Юрий Беляев.
По данным RID Analytics, в 2012 г. было введено 52 тыс. кв. м крупных офисных объектов, что почти в 2 раза меньше, чем в 2011 г. Всего на конец 3 кв. 2013 г. в Новосибирске насчитывается 2,72 млн кв. м офисных площадей.
В 2013 г. может быть сдано до 100 тыс. кв. м офисной недвижимости, однако по некоторым объектам сроки постоянно переносятся, комментирует директор RID Analytics Елена Ермолаева.
Участники рынка говорят, что спросом пользуются офисы площадью до 100 кв. м. По данным АЦ "Сибакадемстрой Недвижимость", в общей структуре предложения офисов в аренду на малые площади приходится 66% вакантных офисных площадей. На них же приходится самая высокая арендная ставка.
Полный рейтинг управляющих компаний Новосибирска с прогнозами экспертов на развитие рынка читайте в полной версии рейтинга "Делового квартала".