Для рейтинга самых дорогих пентхаусов Новосибирска отобраны квартиры и апартаменты, расположенные на последних этажах жилых домов. Важный критерий — одна или несколько дополнительных особенностей.
Такими особенностями специалисты ЦИАН, составлявшие рейтинг, посчитали два и более уровней, второй свет, панорамное остекление, открытую террасу или дровяной камин. Также учитывалось наличие ремонта в квартире.
Топ-10 включил пентхаусы стоимостью от 18 млн до 41 млн руб. Диапазон площадей составил 169 – 480 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в десяти самых дорогих пентхаусах на локальном рынке составляет 95 кв. м, что примерно в полтора раза выше среднерыночного показателя по Новосибирску, выяснили аналитики.
Территориально, по данным экспертов, больше всего дорогих пентхаусов расположено в Центральном и Заельцовском районах Новосибирска — по 4 объекта в каждом. Еще по одному — в Октябрьском и Ленинском.
Лидером рейтинга стал пентхаус стоимостью 41 млн руб. и площадью 324,3 кв. м на ул. Дуси Ковальчук. Двухуровневая квартира находится рядом с площадью Калинина, в ней есть выход на эксплуатируемую кровлю (90 кв. м) и выполнен ремонт в современном стиле.
На втором месте — квартира площадью 280 кв. м за 35 млн руб., на ул. Каменской, за Театром оперы и балета. Это двухуровневый пентхаус с ремонтом в классическом стиле, камином, встроенным пылесосом и инсталлированой акустической системой в каждой комнате.
Третья позиция досталась трехуровневому пентхаусу на ул. Коммунистической, площадью 480 кв. м. В нем есть две террасы, на одной из которых оборудован открытый бассейн. Квартира продается с отделкой в современном стиле, в стоимость (33 млн руб.) входят два машиноместа в подземном паркинге.
На четвертой расположился пентхаус в 360 кв. м за 30 млн руб. Он находится в центре города, рядом с Красным проспектом и Центральным парком, на ул. Романова. Продается с отделкой в современном стиле, есть камин, кинозал, финская сауна и турецкий хамам.
Пятое место занял двухуровневый пентхаус стоимостью 25 млн руб. на ул. Кирова. Объект продается без финишной отделки, в стоимость включены необходимые для завершения ремонта стройматериалы. Площадь пентхауса составляет 169,1 кв. м.
Вторую пятерку шестым местом открывает квартира за 22,4 млн руб. на Горском микрорайоне. Пентхаус площадью 328 кв. м занимает три уровня, в нем выполнен ремонт в классическом стиле, есть выход на эксплуатируемую кровлю, камин, домашний кинотеатр.
На 7 место встал двухуровневый пентхаус площадью 295 кв. м на ул. Дуси Ковальчук. Его стоимость составляет 21,5 млн руб. В квартире есть большая лоджия с панорамным остеклением, а также паровая баня хамам.
Восьмая позиция — у квартиры, занявшей 23 и 24 этажи (общая площадь 194,3 кв. м) жилого комплекса «Эдельвейс» на ул. Залесского. Она стоит 20,8 млн руб. В пентхаусе сделан ремонт в классическом стиле, вся мебель и техника входят в стоимость. Также здесь есть две открытых террасы, с которых открываются виды на город.
На предпоследнем месте — снова двухуровневый пентхаус на ул. Дуси Ковальчук. Квартира в 182 кв. м стоит 20 млн руб. В ней выполнен свежий ремонт в современном стиле, оборудован камин, есть выход на эксплуатируемую кровлю.
Закрывает рейтинг квартира площадью 195,7 кв. м на ул. Серебренниковской. Ее стоимость составляет 18 млн руб. Это единственный одноуровневый пентхаус в топе. В нем есть настоящий дровяной камин, сауна с гидромассажным бассейном и домашний кинотеатр с проекционным экраном.