Эксперты проанализировали цены на загородную недвижимость во втором квартале 2019 г. Выяснилось, что в регионе за год подорожали все виды жилья — дома, дачи, коттеджи и таунхаусы.
Уже в начале текущего года Новосибирск показывал сильный рост цен на загородное жилье. В своем свежем исследовании эксперты «Авито Недвижимость» установили: сильнее всего поднялись в цене танхаусы — на 8,5% (до 5,4 млн руб.), на втором месте — коттеджи — они подорожали на 6,7% (до 9,3 млн руб.), на третьем — дома (5,1% — до 2,2 млн руб.), минимальный рост показали дачи — 0,4% (до 792 тыс. руб.). Кстати, последние в мае даже подешевели в Новосибирской области.
В целом по стране спрос за год увеличился на 8%, предложение — на 15%. Загородная недвижимость выходит из кризиса, длившегося более 10 лет: ключевые метрики в этом сегменте стабильно растут уже полгода, а увеличившийся интерес к загородной недвижимости показывает, что россияне постепенно приспосабливаются к новым экономическим условиям, — сообщают эксперты «Авито Недвижимости».
Как уточняют специалисты, во втором квартале средняя стоимость дома в РФ достигла 3,3 млн руб., что на 4,3% превышает ценник за аналогичный период прошлого года. Дома подорожали в 22 из 25 рассматриваемых регионов, причем максимально цены выросли в Приморском крае (+14%).
Что касается садовых участков, административные меры по продлению дачной амнистии успокоили рынок: по сравнению со вторым кварталом 2018 г. дачи подорожали всего на 0,2% и продаются в среднем за 884 тыс. руб. Дороже всего стать хозяином дачи в Крыму — 2,2 млн руб.
Среди коттеджей наблюдается даже незначительное снижение цен, но в 21 регионе из 25 стоимость, наоборот, выросла. Первое место по росту цен заняло опять Приморье — 20,3%.
Таунхаусы в России продаются почти по той же цене, что и в прошлом году: 7 млн руб. Но динамика в этом сегменте менее однородная: тогда как в Алтайском крае стоимость снизилась на 21,9%, в Красноярском крае ее рост достиг 29,2%. Причем самые дорогие таунхаусы находятся в Московской области (13,1 млн рублей), где ценник почти на 4 млн руб. обгоняет даже крымский.
В предыдущие годы ключевые показатели на рынке загородной недвижимости снижались. Но в последние полгода ситуация поменялась: спрос населения начал постепенно смещаться в сторону такого типа жилья. Возможности применять материнский капитал и брать ипотеку для покупки загородного дома способствуют этому. Еще один важный момент — увеличение стоимости квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке: раньше загородная недвижимость казалась дорогой, но сейчас многие варианты доступны практически по цене двух- или трххкомнатной квартиры, — поясняет ситуацию управляющий директор «Авито Недвижимости» Иван Дубровин.
Читайте также рейтинг: самые дорогие дома Новосибирска, которые продают вместе с урожаем.