Причем, в отличие от остальных регионов, в Новосибирске дешевеет предложение аренды рабочих мест в коворкингах. На город приходится 2% от общероссийского предложения и около 3% - от спроса.
За последние два года средняя цена аренды рабочего места в городе снизилась на 4%, до 22 586 руб. в месяц. В целом по России, наоборот, наблюдается рост средней ставки на 62% — до 55 849 руб. в месяц, — уточняют специалисты «Авито Недвижимость».
Как уточняют в Авито, на превом месте по уровню спроса (и предложения также) — Москва, на втором — Санкт-Петербург. Таким образом, к двум столицам относится каждое третье объявление в РФ.
В целом по стране предложение на рынке аренды коворкингов каждый год растет более чем на 20%, — уточняют специалисты.
За два года арендодатели в Новосибирске снизили среднюю ставку на 4% (тогда как аренда жилых помещений выросла), то есть до 22,6 тыс. руб. в месяц, уточняют в Авито. По России же, наоборот, отметили рост средней ставки на 62% — до 55,8 тыс. руб. в месяц.
Высокая востребованность со стороны арендаторов, свобода и отсутствие жесткого регулирования на рынке — эксперты уверены, что именно эти три важных составляющих делают коворкинги таким привлекательным бизнесом. Об этом говорят и факты: количество продаж таких площадей по РФ увеличилось с прошлого года в четыре раза, а спрос — в 3 раза.
Коворкинги — относительно новый формат недвижимости для России, он наиболее востребован в мегаполисах. Ротация в сегменте достаточно высокая: в него приходит много инвесторов, которые понимают, что востребованность офисов в аренду в ближайшие годы будет только увеличиваться из-за роста мобильности работников и популярности свободного рабочего графика, — рассказывает руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимость» Игорь Степанов.
Напомним, в марте в Новосибирске открылся самый крупный за Уралом коворкинг в космическом стиле, а в декабре прошлого года — рабочее пространство для мам с детьми.