Управление Росреестра по Новосибирской области сообщает, что с 9 июня 2019 года изменится порядок перевода жилого помещения в нежилое — вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ.
Установлено, что после перевода помещения из жилого в нежилое обязательным для него станет наличие отдельного входа. Дополнен список документов, которые собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должен представить в орган местного самоуправления для изменения статуса помещения.
Управление Росреестра по Новосибирской напоминает — помимо заявления о переводе помещения из жилого помещения в нежилое, правоустанавливающих документов на переводимое помещение, плана помещения, поэтажного плана дома, в котором находится помещение, проекта переустройства и (или) перепланировки помещения, необходимо предоставить:
— протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое;
— письменное согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, то есть всех соседей, кто живет сверху, снизу, справа и слева от будущего нежилого помещения.
Законодательство расширило полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при принятии решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое.
Для согласия на изменение статуса помещения в одноподъездном многоквартирном доме на собрании необходимо присутствие собственников, обладающих более чем 2/3 голосов от общего количества голосов собственников помещений в доме.
В доме, где два и более подъездов — в общем собрании должны принять участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа, и собственники помещений подъезда, где находится коммерческий объект, обладающих более чем 2/3 голосов.
Размещать в многоквартирном жилом доме магазин, кафе или хостел, например, можно будет только после того, как помещение переведут в нежилой фонд.