В июле, по мнению экспертов, увеличилось количество сделок на рынке готового жилья и замедлился темп снижения цены предложения.
По данным АН «Жилфонд», средневзвешенная цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке новосибирского жилья на конец июля составила 65,30 тыс. рублей за квадратный метр.
«Мы регистрируем рост количества сделок. После затишья в июне активность на рынке возросла. Превратится ли это в устойчивую тенденцию сказать трудно — очень большое влияние на рынок недвижимости оказывают макроэкономические и политические факторы», — отмечает директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский.
Июль 2015 года для вторичного рынка Новосибирска, по данным «Жилфонда», завершился со следующим уровнем цен: квадратный метр в однокомнатных квартирах стоил 67,82 тыс. руб., в двухкомнатных — 64,26 тыс. руб., в трехкомнатных — 62,56 тыс. руб.
В целом с начала года средневзвешенная цена предложения снизилась на 3,1%. В январе 2015 года она составляла 67,39 тыс. руб. за квадратный метр.
По сравнению с данными конца июля 2014 года, когда средневзвешенная цена была 64,56 тыс. руб. за квадратный метр, нынешняя средневзвешенная цена предложения выше на 1,14%.
Согласен с приведенными данными и генеральный директор АН «Республика» Дмитрий Холявченко.
«Сделки действительно стали заключать активнее и причина этого одна — снижение цены предложения. Работает отложенный спрос. Работает ипотека (как инструмент, а не как драйвер рынка), поскольку банки требования к заемщикам и к предмету залога пока заметно не ужесточали», — сказал Холявченко.