Банкиры посчитали выданные жителям Новосибирска кредиты
В Новосибирском отделении Сибирского банка ПАО «Сбербанк» отмечают рост ипотечного кредитования населения за прошлый год. Но на этом фоне в выдаче наблюдается снижение доли первичного жилья.
2018-й стал годом существенного роста количества ипотечных кредитов: их выдали населению почти на 30 млрд руб. Это на 35% больше, чем в 2017 г., уточнили в Сбербанке. Кроме того, в прошлом году увеличился и средний чек: он был 1,8 млн руб. — рост составил 6% по сравнению с 2017 г.
Тренд, который нас тревожит — снижение доли первичного рынка. Это свидетельство того, что рынок первичной недвижимости находится в непростом состоянии. Объем выдач <кредитов> в Новосибирском отделении опустился до рекордного уровня — 21%, — рассказали о кредитовании в Новосибирском отделении Сибирского банка ПАО «Сбербанк».
Фактически объем выдач Сбербанка на первичном рынке достиг 6,4 млрд руб. — это меньше, чем в 2017 г. Соответственно, снижение сохраняется, уверены в банке.
Теперь, когда деньги будут приходить на эскроу-счета, они <застройщики> будут вынуждены получать банковские кредиты, благодаря чему сумма расходов на 5-10% увеличится. Чтобы сохранить свою доходность, расходы будут перекладывать на плечи покупателей. Это отразится на росте цен. Но от того, что цена за квадрат повысится, благосостояние граждан не вырастет. Это скажется на объемах потребления, — ранее прокомментировал ситуацию на строительном рынке «Деловому кварталу» директор по управлению проектами и инвестициями в ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков.