Эксперт: «Рост цен на вторичную недвижимость продолжает бить рекорды»

«Ажиотаж на рынке недвижимости не может длиться долго. Если в ближайшее время макроэкономические показатели останутся без изменений, велика вероятность повторения сценария шестилетней давности».

#МНЕНИЯ

По подсчетам ГК SRG, в ноябре цены на недвижимость вторичного рынка в городах-миллионниках продолжают расти. На первом месте рейтинга — Санкт-Петербург (2,95% за месяц и 16,22% с начала года), на втором — Омск (1,50% и на 7,34%), на третьем — Нижний Новгород (1,32% и 6,42%). В Новосибирске за месяц цены выросли на 1,01%, за год — на 6,92%.

Рост цен на вторичную недвижимость продолжает бить рекорды. Так как спрос существенно превышает предложение, на сегодняшний главенствующая роль на рынке принадлежит именно продавцам, они пользуются моментом и повышают стоимость квадратных метров. <...> Покупатели продолжают активно приобретать недвижимость, пользуясь различными льготными программами. Комфортные условия приобретения жилья в сочетании с ситуацией неопределенности во многом и создали этот всплеск. Ключевая ставка сегодня находится на уровне 4,25% — это исторический минимум и, как оказалось, не предел. Банк России допустил возможность смягчения кредитно-денежной политики, таким образом, существует вероятность того, что ставка опустится ниже 4%. Посмотрим, как это отразится на рынке, особенно, в сочетании с повышенным уровнем инфляция. Ажиотаж на рынке недвижимости, который мы наблюдаем всю осень 2020 не может длиться долго. Если в ближайшее время макроэкономические показатели останутся без изменений, велика вероятность стагнации в 2021 г. и повторения сценария шестилетней давности — рассказал партнер Группы компаний SRG Борис Терехов.