Подписаться
Курс ЦБ на 15.05
73,99
89,62

Более чем в 1,5 раза вырос спрос на земельные участки в регионе

Более чем в 1,5 раза вырос спрос на земельные участки в регионе
Иллюстрация: pixabay.com

За 1 квартал 2021 г. спрос на покупку земельных участков в Новосибирской области вырос в 1,6 раза. Несмотря на «не сезон» были востребованы как земли в СНТ, ДНП, так и участки под ИЖС.

Как сообщают аналитики Авито Недвижимости, подводя итоги 1 квартала 2021 г., россияне продолжают интересоваться земельными участками: спрос на них вырос в 1,4 раза за квартал и на 16% в годовом выражении. Причем, несмотря на «не сезон», у покупателей были востребованы как земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП), так и участки под индивидуальное жилищное строительство.
 
По мнению экспертов, в условиях продолжающегося ажиотажа на рынке земельных участков наблюдается нехватка качественного ликвидного предложения: его значения оказались ниже прошлогодних отметок на 2% и на 9% относительно показателей 4 квартала 2020 г. 
Растущий спрос на рынке земельных участков во многом поддерживается за счет государственных мер поддержки, предпринимаемых в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Важным шагом в этом отношении стало расширение программы «Семейной ипотеки». <...> При этом обязательным условием инициативы является возведение загородных объектов профессиональными игроками рынка — строительными компаниями или индивидуальными предпринимателями по договору подряда. Предполагается, что данное обстоятельство позволит снизить риски появления некачественного жилья в сегменте. Перспективы для загородной категории создает и предоставление госсубсидий производителям деревянных домов, которым  компенсируют часть расходов при реализации проектов. Кроме того, согласно новому законопроекту Минстроя малоэтажная застройка перестанет быть хаотичной и приобретет более организованный характер благодаря комплексному подходу к строительству поселков с развитием необходимой инфраструктуры на их территориях. Однако, нельзя не отметить, что на сегмент повлияли и естественные процессы в виде нестабильной эпидемиологической ситуации. Посткарантинная реальность привела к определенным изменениям в структуре потребительской ценности — в эпоху удаленных форматов работы и онлайн-обучения все больше семей начали рассматривать для себя возможность строительства частных домов и проживания за пределами мегаполисов, — комментирует руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев. 
По итогам минувшего квартала наиболее часто покупатели приобретали земли под ИЖС, говорится в исследовании Авито. Их доля в общей структуре спроса составила 68%. Но самая заметная динамика интереса наблюдалась в сегменте участков СНТ и ДНП, где показатели превысили прошлогодние отметки на 20% и оказались в 1,5 раза выше значений 4 квартала 2020 г. В итоге в I квартале на СНТ и ДНП пришлось 28% от общего числа запросов. Менее востребованными были земли для промышленных нужд — 4%.
 
Цены на покупку земли под ИЖС в 1 квартале сохранились на уровне прошлого года, стоимость участков СНТ и ДНП в годовом и квартальном сравнении также осталась прежней, земли промышленного назначения стали дороже на 3% за год и на 4% за квартал.  
 
Максимальный рост спроса на покупку земельных участков за квартал зафиксирован в Ленинградской области — показатель увеличился почти вдвое. Если рассматривать годовую динамику, то более заметные изменения были отмечены в Иркутской области — +1,4 раза. В Новосибирской области спрос на земельные участки увеличился на 28% за год и в 1,6 раза за квартал.  
 
Самые дорогие участки под ИЖС продавались в Крыму: средняя цена здесь составила 158 992 руб./сот. СНТ и ДНП больше всего стоили в Краснодарском крае (80 010 руб./сот) и Ростовской области (61 667 руб./сот), а абсолютным лидером по стоимости земли промназначения стал Крым, где средняя цена достигла отметки 300 тыс. руб. за сотку. В Новосибирской области участки под ИЖС стоили в среднем 45 тыс. руб./сот, а земли в СНТ и ДНП — 35 тыс. руб./сот. Наиболее дорогими были участки промышленного назначения — 92 308 руб./сот.
 
Самое читаемое
  • «Достижения — это, конечно, прекрасно, но они так вас старят»«Достижения — это, конечно, прекрасно, но они так вас старят»
  • Собственников проката электросамокатов заставят платить ночную арендуСобственников проката электросамокатов заставят платить ночную аренду
  • «Дядя Дёнер» допустил технический дефолт при выплате купонов«Дядя Дёнер» допустил технический дефолт при выплате купонов
  • Экс-директор «Магнита» возглавит «Мегафон». Пополнение среди иноагентов. Главное 14 маяЭкс-директор «Магнита» возглавит «Мегафон». Пополнение среди иноагентов. Главное 14 мая
  • «Фастар» запустил дилерский центр LADA в Новосибирске«Фастар» запустил дилерский центр LADA в Новосибирске
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.