Более чем в 1,5 раза вырос спрос на земельные участки в регионе
За 1 квартал 2021 г. спрос на покупку земельных участков в Новосибирской области вырос в 1,6 раза. Несмотря на «не сезон» были востребованы как земли в СНТ, ДНП, так и участки под ИЖС.
Как сообщают аналитики Авито Недвижимости, подводя итоги 1 квартала 2021 г., россияне продолжают интересоваться земельными участками: спрос на них вырос в 1,4 раза за квартал и на 16% в годовом выражении. Причем, несмотря на «не сезон», у покупателей были востребованы как земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП), так и участки под индивидуальное жилищное строительство.
По мнению экспертов, в условиях продолжающегося ажиотажа на рынке земельных участков наблюдается нехватка качественного ликвидного предложения: его значения оказались ниже прошлогодних отметок на 2% и на 9% относительно показателей 4 квартала 2020 г.
Растущий спрос на рынке земельных участков во многом поддерживается за счет государственных мер поддержки, предпринимаемых в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Важным шагом в этом отношении стало расширение программы «Семейной ипотеки». <...> При этом обязательным условием инициативы является возведение загородных объектов профессиональными игроками рынка — строительными компаниями или индивидуальными предпринимателями по договору подряда. Предполагается, что данное обстоятельство позволит снизить риски появления некачественного жилья в сегменте. Перспективы для загородной категории создает и предоставление госсубсидий производителям деревянных домов, которым компенсируют часть расходов при реализации проектов. Кроме того, согласно новому законопроекту Минстроя малоэтажная застройка перестанет быть хаотичной и приобретет более организованный характер благодаря комплексному подходу к строительству поселков с развитием необходимой инфраструктуры на их территориях. Однако, нельзя не отметить, что на сегмент повлияли и естественные процессы в виде нестабильной эпидемиологической ситуации. Посткарантинная реальность привела к определенным изменениям в структуре потребительской ценности — в эпоху удаленных форматов работы и онлайн-обучения все больше семей начали рассматривать для себя возможность строительства частных домов и проживания за пределами мегаполисов, — комментирует руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.
По итогам минувшего квартала наиболее часто покупатели приобретали земли под ИЖС, говорится в исследовании Авито. Их доля в общей структуре спроса составила 68%. Но самая заметная динамика интереса наблюдалась в сегменте участков СНТ и ДНП, где показатели превысили прошлогодние отметки на 20% и оказались в 1,5 раза выше значений 4 квартала 2020 г. В итоге в I квартале на СНТ и ДНП пришлось 28% от общего числа запросов. Менее востребованными были земли для промышленных нужд — 4%.
Цены на покупку земли под ИЖС в 1 квартале сохранились на уровне прошлого года, стоимость участков СНТ и ДНП в годовом и квартальном сравнении также осталась прежней, земли промышленного назначения стали дороже на 3% за год и на 4% за квартал.
Максимальный рост спроса на покупку земельных участков за квартал зафиксирован в Ленинградской области — показатель увеличился почти вдвое. Если рассматривать годовую динамику, то более заметные изменения были отмечены в Иркутской области — +1,4 раза. В Новосибирской области спрос на земельные участки увеличился на 28% за год и в 1,6 раза за квартал.
Самые дорогие участки под ИЖС продавались в Крыму: средняя цена здесь составила 158 992 руб./сот. СНТ и ДНП больше всего стоили в Краснодарском крае (80 010 руб./сот) и Ростовской области (61 667 руб./сот), а абсолютным лидером по стоимости земли промназначения стал Крым, где средняя цена достигла отметки 300 тыс. руб. за сотку. В Новосибирской области участки под ИЖС стоили в среднем 45 тыс. руб./сот, а земли в СНТ и ДНП — 35 тыс. руб./сот. Наиболее дорогими были участки промышленного назначения — 92 308 руб./сот.
Поделиться
Самое читаемое
Арестован и отправлен в СИЗО экс-глава свердловского УФНС Сергей Логинов 
Производство кремния в России прекращено 
ФНС взялась за проверку «налоговых туристов» 
Дмитрий Мраморов: «В будущем появятся системы, где ИИ объединит все сервисы бизнеса» 
Деньги есть, доверия меньше: как изменилось поведение потребителя в 2026 году