Эксперт: почти на 200% выросли цены на новостройки в Новосибирске

Рост цен на квартиры в новостройках Новосибирска составил 199,5% за пять лет. Об этом рассказал независимый аналитик рынка недвижимости Новосибирска Сергей Николаев.

Как рассказал Сергей Николаев порталу Om1.ru, с 2018 по 2022 г. в Новосибирске стремительно растут цены на новостройки: в 2018 г. цена за 1 кв. м равнялась 59,2 тыс. руб., в августе 2022 г. — 118,1 тыс. руб. То есть рост составил 199,5%.

Наибольшее увеличение стоимости квартиры зафиксировано на правом берегу Новосибирска. Если в 2018 г. в Центральном районе средняя цена квадратного метра была 77,1 тыс. руб., то в этом году составляет 160,7 тыс. руб. По Заельцовскому району за пять лет стоимость изменилась с 65,2 до 134,7 тыс. руб. В Железнодорожном районе — с 92,3 до 132,5 тыс. руб. Жилье на левом берегу дешевле — в Кировском районе в 2018 г. цена квадратного метра в новостройках была 47,5, а теперь 97,5 тыс. руб. Относительно невысокая цена квартир на первичном рынке в Первомайском районе, но за пять лет произошел значительный рост — с 47,3 до 90,1 тыс. руб., — цитирует издание слова эксперта.

Интересно, что одновременно с ростом количества жилья, число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) снизилось, утверждает аналитик. В этом году январе 2212 граждан оформили ДДУ, в феврале — 2707, в марте — 4326, в апреле — 3381, в мае — 1291, в июне — 1695, в июле — 1704, в августе — 2014. Всего начала года 19,33 тыс. жителей региона воспользовались ДДУ, что на 1269 меньше, чем годом ранее.

Кроме того, по словам Николаева, за последние три месяца стоимость жилья перестала подниматься. А из-за объявленной мобилизации часть сделок по покупке квартир «повисла». Также эксперт считает, что в этом году «рынок продавца» полностью превратился в «рынок покупателя»: предложений по продаже квартир больше спроса на них, поэтому у покупателей есть возможность выбирать — квартиры, цены и условия.