Суд отправил под арест застройщика долгостроя Pool House

Суд изменил меру пресечения застройщику новосибирского долгостроя Pool House на ул. Тополева, 5 Сергею Степанову. Его обвиняют в хищении чужого имущества с использованием служебного положения.

#ЗАКОНЫ #НЕДВИЖИМОСТЬ #ГОРОД #БИЗНЕС

Уголовное дело на Степанова было заведено в декабре 2024 г. Его обвиняют по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере).

Накануне Октябрьский райсуд Новосибирска рассмотрел ходатайство следователя об изменении меры пресечения Степанову. Причина — обвиняемый нарушил ранее избранную меру, так как фактически не проживал по адресу, указанному следователем при выборе меры пресечения.

По данным следствия, в период с 2010 по 2021 гг. Сергей Степанов, находясь в должности руководителя ООО «Многопрофильная клиника», организовал привлечение денежных средств от участников долевого строительства здания по адресу г. Новосибирск, ул. Тополевая, 5 стр., но до настоящего времени здание не введено в эксплуатацию. Ущерб от действий обвиняемого составил более 400 млн руб. Следователь избрал меру пресечения Степанову в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, — рассказали в группе Управления Судебного департамента в Новосибирской области.

Прокурор и четверо потерпевших просили удовлетворить ходатайство следствия. При этом защита возражала, мотивируя это тем, что Степанов в настоящее время занимается строительством незавершенного объекта.

Тем не менее суд удовлетворил ходатайство следователя и изменил меру пресечения в отношении обвиняемого на заключение под стражу до 18 марта 2025 г.

Ранее на имущество Степанова — долгострой на ул. Тополевая, 5 на земельном участке общей стоимостью 698,25 млн руб. — был наложен арест. Обвиняемому запретили отчуждать это имущество путем заключения договоров купли-продажи, аренды, дарения, залога и др.

СПРАВКА

Комплекс апартаментов Pool House на ул. Тополевой, 5 рядом с «Аурой», помимо бассейна на крыше, предполагал также наличие в здании клиники, прачечной, кафе, спортивно-оздоровительного центра, административных помещений, магазина и подземного паркинга. Как рассказали «Деловому кварталу» представители дольщиков, первоначальная дата сдачи планировалась в 4 квартале 2014 г., но объект так и не был достроен. Сейчас его сдачи ожидают около 200 человек.

« <...> в 2023 г. застройщик совместно с Министерством строительства Новосибирской области убедил дольщиков подписать допсоглашения об очередном сдвиге сроков завершения. Это позволило застройщику выиграть время, в течение которого он продавал имеющиеся активы, естественно ничего не строя. А на данный момент учредитель застройщика в стадии банкротства», — рассказали представители дольщиков.

В декабре 2024 г. дольщики провели пикет в Новосибирске с целью привлечь внимание к проблеме и потребовать от регионального минстроя выполнить обещание по завершению объекта. Также участники записали обращение к президенту РФ для прямой линии. Ситуацией заинтересовался СК РФ и потребовал от новосибирского следкома представить доклад по ситуации с нарушением прав дольщиков.