Маркер экономики: аренда комнат в Новосибирске стагнирует на фоне общероссийского снижения

Съемные комнаты, как и все другие сегменты жилых помещений, показывают хоть и небольшое, но падение по итогам I квартала текущего года, выяснили эксперты. По их данным, в 29 городах из 70 исследованных аренда комнат подорожала, в 37 подешевела, в 4 осталась прежней.

Рост ставок отмечен только в Мурманске (+18,4%), Кирове (+15,7%), Пензе (+13,1%), Вологде (+12,2%), Курске (+9,2%), Туле (+9,1%), Волжском (+8,2%), Рязани (+7,3%), Липецке (+7,1%) и Магнитогорске (+6,9%).

Наибольшее падение — в Ставрополе (–12,1%), Кемерове (–11,6%), Тольятти (–9,4%), Сургуте (–9,2%), Брянске (–8,5%), Владикавказе (–8,1%), Калининграде (–7,9%), Севастополе (–7,3%), Набережных Челнах (–7,2%) и Ульяновске (–6,8%). Во многих городах ставки остались практически на прежнем уровне, среди них и Новосибирск, снижение в котором составило 0,4%.

В Москве комнаты подешевели на 3,9%, и теперь арендодатели требуют за них в среднем 22 007 руб./мес. В Московской области падение составило 2,3%, до 15 780 руб./мес., в Санкт-Петербурге — 4,7%, до 14 116 руб./мес. В целом по крупным городам России аренда подешевела на 0,4% за квартал, до 11 618 руб./мес. Предложение комнат в аренду сократилось на 5%.

Съемные комнаты дешевеют синхронно с остальным арендным жильем. Однокомнатные квартиры подешевели за I квартал на 1%. Отчасти это происходит из-за низкой платежеспособности арендаторов, доходы которых не растут на фоне усугубляющегося экономического кризиса. Отчасти же потому, что часть съемщиков не считает нужным переплачивать за аренду, так как находится «на низком старте» в ожидании приемлемых ипотечных ставок, чтобы купить собственную квартиру. В любом случае сейчас условия на рынке диктует арендатор, а не владельцы жилья, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. 

Читайте также: «Люди остались с кредитами и без домов»: эксперт — о кризисе на рынке ИЖС