Строительство многоквартирного дома: что нужно знать дольщикам
Эксперты новосибирского управления Росреестра обратили внимание жителей региона, что на регистрацию сделки с жильем могут влиять аресты или запреты в отношении земельного участка под строящимся домом.
Почему это важно для дольщика? Если в отношении земельного участка установлен запрет (например,
на совершение регистрационных действий), то зарегистрировать новый договор участия в долевом строительстве нельзя. Поэтому до подписания договора рекомендуется проверить сведения
о земельном участке.
Как это можно сделать? Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: сделать это можно в любом офисе МФЦ или в электронном виде обратиться к официальным источникам: сайтам Росреестра, ППК «Роскадастр» и Госуслуг.
Важно знать: наличие обеспечительных мер на земельном участке не препятствует:
— заключению дополнительного соглашения к уже зарегистрированному договору;
— расторжению ранее заключенного договора;
— заключению соглашения об уступке прав требования по договору;
— регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию;
— постановке многоквартирного дома на государственный кадастровый учет.
Важно понимать, что запрет в отношении земельного участка не означает остановку строительства. Мера лишь препятствует регистрации договоров долевого участия с дольщиками. При этом сам дом строится и вводится в эксплуатацию в обычном порядке. Во избежание приостановления регистрационных действий рекомендуем ответственно подходить к заключению договора и заблаговременно проверять земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, на наличие арестов и запретов, — сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
По вопросу снятия обеспечительных мер в отношении земельного участка необходимо обращаться к застройщику. Именно он располагает сведениями о причинах наложения ареста или запрета и инициирует процедуру их погашения после устранения соответствующих оснований.
Всего 2,8% годовых составила доходность инвестиций в недвижимость в Новосибирске
Подписывайтесь на DK.RU в Дзен и Дзен.Новости. Самое важное о бизнесе — в email-рассылке. А еще нас удобно читать в Telegram и ВКонтакте.
Мэру и главе «Элтекса» внесли представление за незаконные работы в Сосновом бору 
Новосибирская компания заплатит 50 миллионов за коррупцию 
Определены номинанты на «Социально ответственный бизнес»-2026 
До конца октября ограничили проезд в центре Новосибирска 
Защита новосибирского экс-министра ЖКХиЭ обжаловала приговор