Почти половина сделок с загородным жильем в регионе приходится на деревянные дома

38% всех сделок на загородном рынке России проходит с деревянными домами, 21% — с кирпичными, подсчитали эксперты. Остальные материалы встречаются заметно реже. Например, на разные модификации бетонных и блочных частных домов приходится суммарно 12% сделок. Остальные сделки — с домами из «прочих» материалов: сюда попали и нестандартные строения (например, из камня, металла), и, вероятно, объекты, в которых тип стен просто не указан (т.е. они могут быть и деревянными, и кирпичными, и иными).

Дерево — наиболее распространенный материал в большинстве регионов. Рынок деревянного домостроения обладает значительным потенциалом благодаря практически неограниченной сырьевой базе и развитию современных технологий, — отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

Деревянные дома на первом месте — в 21 из 30 субъектов РФ с наибольшим числом сделок на загородном рынке. В лесных регионах — Иркутской, Ленинградской областях, Красноярском и Пермском краях — с ними проходит более 50% сделок. В Новосибирске — 48%.

Кирпичные дома лидируют в структуре сделок только в пяти регионах из 30 с наибольшими продажами — в Ставропольском крае, Липецкой, Белгородской и Ростовской областях, расположенных в зоне степей и лесостепей, где качественной древесины для строительства меньше, чем в северных регионах, а также в Татарстане, регионе с высоким уровнем жизни, где большое количество кирпичных домов определяется высокими доходами населения. В Новосибирске кирпичные дома занимают долю 15%, еще 12% занимают блоки, бетон, а на прочие материалы  приходится 25%.

Единственный регион, где самым распространенным материалом для строительства частных домов выступает камень (более четверти сделок) — Дагестан.

Одна из причин высокой популярности деревянных домов, помимо широкой доступности стройматериалов, — более низкая стоимость. В среднем по стране цена квадратного метра в них составляет 65 тыс. руб. (в сделках), тогда как в кирпичных домах — 81 тыс. руб., в блочных — 70 тыс. руб., а в монолитных (бетонных) — 79 тыс. руб. В среднем по стране «квадрат» в кирпичных домах на четверть дороже, чем в деревянных.

В предложении на Циане деревянные дома встречаются чуть реже, чем кирпичные — 27% и 32% от всех лотов в стране соответственно. Многие сделки, особенно с деревянными дачными домами в небольших населенных пунктах, по-прежнему проходят вне онлайн-платформ, поэтому структура предложения и спроса различаются. Доля кирпичных, монолитных (бетонных) и блочных домов в продаже повышена по сравнению со структурой сделок, а доля деревянных, наоборот, понижена, отметили аналитики.

Дом или трешка? В Новосибирске разрыв сократился с 62% до 42%