Новосибирские арендаторы надеются сэкономить на съеме жилья

 

 

Арендаторы хотят снимать квартиры в среднем на 10% дешевле, чем они предлагаются на рынке, узнали эксперты «Циана». В Москве средняя ставка аренды однушки на платформе составляет 68 тыс. руб. в месяц, а средний ценник в просматриваемых квартирах — 62 тыс. руб. В других городах ситуация аналогичная:

— в Новосибирске 32 и 27 тыс. руб. соответственно,

— в Казани — 31 и 27 тыс. руб.,

— в Екатеринбурге — 33 и 30 тыс. руб.,

— в Санкт-Петербурге — 43 и 40 тыс. руб.

Спрос (под спросом понимаются просмотры объявлений на «Циане») относительно предложения смещен в сторону более дешевых лотов. Например, в Москве однушки стоимостью до 60 тыс. руб. в месяц в спросе составляют большую долю, чем в предложении (57% против 43%).

Преимущественно арендаторы ищут квартиры за 45-55 тыс. руб., а на рынке чаще всего встречаются предложения за 50-60 тыс. руб. Каждый пятый надеется уложиться в бюджет до 45 тыс. руб. в месяц, но на рынке таких вариантов лишь 1 из 10. При этом сразу 12% квартир предлагается от 100 тыс. руб. в месяц, но на такие варианты приходится лишь 7% просмотров.

Помимо желания сэкономить, есть еще одна причина в различиях между спросом и предложением — более доступные квартиры быстрее уходят с рынка, а более дорогие дольше задерживаются, в результате чего средние ставки в предложении оказываются выше, чем в спросе, пояснили аналитики.

По их данным, на рынке не хватает студий и однушек, но есть избыток квартир с несколькими комнатами. Спрос смещен относительно предложения в сторону более компактных вариантов. Ситуации, когда для долгосрочной аренды необходима квартира с тремя или большим числом комнат, встречаются редко.

Особенно сильно различия заметны в Новосибирске и Казани. В Новосибирске студии и однушки составляют 61% от всех квартир в предложении и 67% — в спросе, в Казани — 58% и 65% соответственно. В Москве — 42% и 45%. А наиболее сбалансированное соотношение спроса и предложения — в Санкт-Петербурге (63% и 64%).

Структура предложения в значительной степени определяет структуру спроса на рынке. Но различия между этими сущностями все же есть — спрос смещен в сторону более компактных и доступных по цене вариантов. За последние пару лет ставки достигли рекордно высоких значений, которые не всегда согласуются с доходами населения — по этой причине фиксируется разрыв между предложением и ожиданиями арендаторов, — прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская. 

Маркер экономики: малогабаритные квартиры в Новосибирске приросли в цене