Продажи жилья в новосибирских новостройках в начале лета выросли на 41%

Ее корректировка ожидалась в июле, но в итоге была отложена до 1 октября 2026 г. Теперь, ставшие известными точные сроки изменения условий семейной ипотеки продолжат работать на разогрев спроса до осени. 

В июне 2026 г. российские девелоперы, по предварительным данным, реализовали порядка 45 тыс. жилых помещений по договорам долевого участия (ДДУ), это на 39,5% больше, чем в мае, а также существенно выше среднего уровня продаж предыдущих пяти месяцев (февраль-май 2026 г.), сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства.

В январе 2026 года еще сохранялся высокий спрос, характерный для конца 2025 года перед февральскими изменениями программы семейной ипотеки, в период с февраля по май рынок переживал некоторое охлаждение (в среднем по периоду на уровне 35 тысяч сделок в месяц), а в июне произошел резкий скачок спроса, связанный с ожиданиями очередного ужесточения льготной программы. Конкретных сроков не было, ждали в июле, но в конце июня все же стала известна точная дата — 1 октября 2026 года, — отметил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

В разрезе крупнейших городов России наиболее сильный рост числа сделок в июне продемонстрировала Москва, пережившая самое серьезное охлаждение рынка первичной недвижимости в начале года. В среднем продажи в столице в период с февраля по май держались на минимальных уровнях (порядка 3,5 тыс. лотов месяц). В июне московские девелоперы реализовали более 6,1 тыс. жилых помещений (+79,4% к маю).

Более, чем в полтора раза в июне выросли продажи на двух других крупных рынках недвижимости — в Краснодаре и Казани. Более, чем на треть девелоперы нарастили реализацию в Перми, Уфе, Новосибирске (41,30%), Челябинске, Тюмени, Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. Единственный мегаполис, продемонстрировавший в июне отрицательную динамику продаж — Красноярск.

 

В связи с тем, что сроки очередного изменения льготной программы семейной ипотеки уже точно известны, ожидаем, что спрос на жилье будет держаться на довольно высоком уровне до осени 2026 года, хотя рекордов, характерных для второй половины-конца 2025 года, когда спрос был разогрет по тем же причинам, что начали разогревать его и сейчас, рынок уже не покажет, — считает Гравшин.

В Новосибирске предложение новостроек выросло за счет проектов комфорт-класса