Цена аренды маленьких квартир в Новосибирске снизилась на фоне роста трешек

В июле всего в пяти городах из исследованных 70 арендные ставки на «однушки» смогли немного подрасти, в остальных упали, заметили аналитики. В пятерке растущих оказались Смоленск (+2,5%), Екатеринбург (+1,8%), Вологда (+1,6%), Набережные Челны (+1,4%) и Краснодар (+0,6%).

В пятерке самых подешевевших, по данным Mirkvartir.ru, — Севастополь (–13,3%), Владивосток (–12,6%), Белгород (–8,6%), Нижний Новгород (–8,1%) и Орел (–6,9%). В Новосибирске падение — слабое (-0,4%, 29 272 руб.).

В Москве квартиры с одной комнатой подешевели на 1%, до 55 394 руб./мес., в Московской области — на 1,3%, до 38 407 руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 2,5%, до 38 238 руб./мес. В среднем по стране аренда этого типа жилья снизилась в цене на 2,7% за месяц, до 26 401 руб./мес.

По «двушкам» 17 городов из 70 оказались в плюсе, 53 — в минусе. Из наиболее «поднявшихся» — Якутск (+3,1%), Санкт-Петербург (+2,8%, до 48 938 руб./мес.), Ярославль (+2,7%), Саранск (+2,6%), Тверь (+1,8%). Больше всего в июле упали в цене Киров (–13,5%), Владивосток (–12%), Севастополь (–11,2%), Тольятти (–8,6%) и Саратов (–6,1%). Снижение в Новосибирске — условное (-0,2%,37 624 руб.).

Московские «двушки» подешевели на 0,1%, до 69 803 руб./мес., подмосковные подорожали на 0,2%, до 46 289 руб./мес., петербургские тоже подросли — на 2,8%, до 48 938 руб./мес. В целом по всем городам двухкомнатные квартиры стали сдаваться на 1,9% дешевле и теперь предлагаются за 33 230 руб./мес.

В 26 городах из 70 «трешки» подорожали, в 44 — подешевели. Расценки на их аренду выросли больше всего во Владимире (+8,7%), Калининграде (+7,6%), Ярославле (+5,6%), Саратове (+4,3%) и Ижевске (+3,9%). Здесь Новосибирск тоже показал рост (+1,7%, 48 797 руб.).

Снизились они наиболее заметно в Кургане (–14,8%), Астрахани (–9,9%), Грозном (–8,9%), Пензе (–8,8%) и Улан-Удэ (–8,5%). В Москве трехкомнатные квартиры выросли на 1,8% и стали сдаваться за 88 965 руб./мес., в Подмосковье — на 1,3%, до 59 817 руб./мес., в Петербурге — на 3,4%, до 61 629 руб./мес. По всем исследованным городам «трешки» подешевели на 1,7%, до 42 414 руб./мес.

Многие собственники квартир, планировавшие продажу на вторичном рынке, решили их сдавать и пополнили предложение на рынке аренды (оно увеличилось на 35% за месяц). В результате чего у нанимателей появился гораздо больший выбор, и они стали переключаться на более интересные предложения, в том числе в плане цены. К тому же в разгар лета и самих арендаторов поубавилось, они разъехались из городов. В итоге арендодателям пришлось пересмотреть свои ожидания и понизить ценовую планку, — объяснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Новосибирская область сохраняет высокий спрос на новостройки — 54,6% ипотечных сделок