Средний новосибирец купит новостройку, откладывая всю зарплату более семи лет

Ответ экспертов: да, если начать копить прямо сейчас, причем откладывая всю зарплату целиком — и займет это от 3 до 16 лет, в зависимости от региона. Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели такие расчеты по краям, областям и республикам РФ.

Эксперты опирались на данные Федеральной службы государственной статистики по уровню средних зарплат в регионах, а также на собственные данные по стоимости квартир в новостройках. Предполагалось, что зарплата гражданина вся будет откладываться на покупку жилья. Для простоты подсчетов не учитывались проценты по банковским депозитам, которые могли бы набежать в процессе накопления.

Выяснилось, что быстрее всего соберут нужную сумму жители Ненецкого АО — им понадобится чуть более трех лет, ведь в среднем жилье в новостройке стоит там 6 696 000 руб., а зарплата в регионе одна из самых высоких в стране — 178 010 руб./мес. Также к числу мест, где недвижимость относительно доступна, относятся Камчатский край (копить придется 4 года), Мурманская область (4,5 года), Ямало-Ненецкий АО (4,6 года), Тюменская область (4,6 года), Якутия (4,8 года), Еврейская АО (4,8 года), республика Коми (5 лет), Ханты-Мансийский АО (5,2 года) и Архангельская область (5,3 года).

Дольше всего откладывать на покупку квартиры будут там, где соотношение стоимости квартир и зарплат наименее удачное. Это Карачаево-Черкесия (16,1 года), Севастополь (14,4 года), Москва (12,2 года), Северная Осетия (12,1 года), Крым (12 лет), республика Алтай (12 лет), Ивановская область (10,3 года), Алтайский край (9,9 года), Кировская область (9,7 года) и Ингушетия (9,5 года). Новосибирцам при зарплате 95 302 руб./мес. и стоимости квартиры 8 351 654 руб. понадобится 7,3 года для ее покупки.

В Московской области срок накопления составляет 7,1 года, в Санкт-Петербурге — 9,5 года, в Ленинградской области — 6,5 года. В среднем по России срок накопления на квартиру в новостройке составляет 6,3 года, так как средняя зарплата, по официальным данным, равна 110 216 руб./мес., а средняя цена квартиры — 8 333 541 руб.

Если сравнивать результаты нынешнего исследования с данными аналогичных расчетов семилетней давности, то средний россиянин мог накопить на квартиру быстрее — за 5,7 лет. Получается, доступность жилья в стране несколько снизилась, ведь, хотя зарплаты выросли с 2019 года на 123%, цены на новостройки увеличились еще больше, на 151%, — поделился наблюдениями генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Аналитики: Летние месяцы не показали сезонного спада на рынке недвижимости Новосибирска