Мэрия выставила на торги ТЦ для застройщиков «с опытом завершения проблемных объектов» | Деловой квартал DK.RU

Речь идет о ТЦ-недострое «Подсолнух» на ул. Ватутина, (31). Новосибирские власти не могут продать его уже несколько лет.

#ИНВЕСТИЦИИ #ВЛАСТЬ #НЕДВИЖИМОСТЬ #ГОРОД #БИЗНЕС

Мэрия города Новосибирска информирует участников строительной отрасли, обладающих опытом завершения строительства проблемных объектов, о возможности приобретения на публичных торгах объекта незавершенного строительства <...> на ул. Ватутина, (31) в Ленинском районе. Объект находится в активной общественно-деловой локации в центре левобережья Новосибирска с развитыми общественными пространствами, транспортными артериями и объектами инфраструктуры. По сведениям ЕГРН, степень готовности объекта составляет 74%, — говорится в сообщении мэрии.

Проведение повторных публичных торгов назначено на 10 ноября 2026 г. Прием заявок на участие — до 5 ноября 2026 г. в 16.30 по новосибирскому времени. Начальная цена — 593 931 285,71 руб., как и на сентябрьских торгах. На этот раз власти не стали снижать стоимость на 15%, как все предыдущие торги.

В настоящее время начальная цена объекта на публичных торгах снижена на 67% по отношению к начальной цене, установленной при первом проведении публичных торгов, — уточнили в ведомстве.

Изначально стоимость объекта озвучивалась в размере 1,8 млрд руб.

Объект расположен на земельном участке с разрешенным видом использования— «для строительства общественно-торгового комплекса с подземной стоянкой». Он будет предоставлен новому собственнику в аренду для завершения строительства.

Победитель торгов будет обязан провести необходимые мероприятия в целях регистрации перехода права собственности на объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, а также завершить его строительство и обеспечить ввод в эксплуатацию, — добавили в мэрии.

СПРАВКА

В июне 2025 г. мэрия взяла под круглосуточную охрану недостроенный ТЦ, а до этого ввела там режим «повышенной готовности».

С 2013 г. объект не строится, он заброшен. Почти 200 собственников этого здания, им нужно сплотиться, охранять или достраивать его. Здесь антисанитария, грабеж, выносят алюминиевые конструкции, дорогую плитку, другие материалы, мусор бросают. Мы вынуждены систематически проводить уборку вместо собственников этого недостроя. После введения режима повышенной готовности, мы провели конкурс и поставили пост охраны. Это пришлось сделать вместо собственников, чтобы обеспечить безопасность нашим жителям, детям <...>, — рассказали тогда в администрации Ленинского района.

По информации мэрии, строительство объекта «Общественно-торговый комплекс с подземными автостоянками» на ул. Ватутина проводило ООО «Проектная Компания «Подсолнух» на основании разрешения на строительство от 15.02.2005 г. (срок действия истек). В 2012 г. в ПК «Подсолнух» было введено конкурсное производство. Незавершенный ТЦ находится в общей долевой собственности физ- и юрлиц. По иску мэрии суд решил изъять у собственников недострой, продав его с публичных торгов. Изъятие состоится в случае госрегистрации перехода права на объект в Управлении Росреестра по Новосибирской области после проведения публичных торгов. Аукционы, объявленные в феврале и мае 2025 г., а также все остальные вплоть до января 2026 г., были признаны несостоявшимися, так как на них не было подано ни одной заявки.

Также в феврале 2025 г. в департаменте строительства и архитектуры мэрии состоялось совещание с участием инициативной группы граждан — собственников недостроя. Им предложили для достройки здания заключить с мэрией договор аренды земельного участка, но, по данным на июнь 2025 г., обращений от желающих не поступило. По словам властей, город в лице администрации Ленинского района взял на себя ответственность за объект и в перспективе планирует его достройку.

Самое читаемое

Минимальный размер оплаты труда в России составит почти 29 тыс. рублей
Новосибирская область вышла на первое место в Сибири по количеству соцпредпринимателей
Эксперты выбрали четырех номинантов на «Ресторатора года»-2026 в Новосибирске
Владельца единственного новосибирского НПЗ признали банкротом
«Логика молока» добавила в свой портфель растительные продукты