Эксперты: подорожание вторички связано с ростом цен на новостройки

Специалисты изучили динамику стоимости кв. м на рынке вторичного жилья в регионах РФ с января по ноябрь 2019 г. Из 79 субъектов в 64 — «квадрат» подорожал, и лишь в 15 — стал дешевле.

Первое место по росту средней цены на вторичку заняла Москва: в столице она повысилась на 12,9%, до 249 843 руб. Меньше всего поднялись цены в Ростовской области: всего на 0,2%. В 15 регионах страны цены упали, а больше всего подешевел «квадрат» в Республике Коми: на 4,7%, — сообщают эксперты Domofond.ru
В Новосибирской области, согласно статистике Domofond.ru, средняя цена за кв. м во вторичном жилье за январь 2019 г. равнялась 63 115 руб., а в ноябре достигла уровня 66 828 руб., т.е. стоимость «квадрата» выросла за неполный год на 5,9%. Это больше среднероссийских показателей, средняя цена равняется 67 103 руб. и увеличилась на 5,3%. Новосибирская область в итоге заняла 13 место в рейтинге.
Подорожание квадратного метра на вторичном рынке регионов может быть связано как с удешевлением ипотеки, так и с ростом цен на новостройки. С января по ноябрь этого года средняя стоимость «квадрата» в новых домах поднялась на 10%, повышение коснулось абсолютного большинства крупных городов. В результате роста цен на строящуюся недвижимость спрос в некоторых регионах мог частично перераспределиться в пользу вторичного жилья, — комментируют эксперты.
Кроме того, как уверен партнер ГК SRG Борис Терехов, в 2020 г., существенного изменения стоимости недвижимости на вторичном рынке не предвидится. 
Если не учитывать «черных лебедей» в макроэкономической ситуации, то незначительный рост «квадрата» возможен за счет инфляции. Еще одним фактором может стать снижение ключевой ставки ЦБ. Это спровоцирует покупательскую активность, что приведет к росту стоимости жилья, — прогнозирует Терехов.
Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Минтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в РоссииМинтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в России
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
  • Коррупционный скандал. ФСБ арестовала сотрудников Минэкономразвития в Москва-ситиКоррупционный скандал. ФСБ арестовала сотрудников Минэкономразвития в Москва-сити
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.