Элитное жилье Новосибирска падает в цене

В Новосибирске за 11 месяцев 2013 года элитное жилье подешевело на 0,25 %, таким образом, квадратный метр к 1 декабря стоил 90.33 тысячи рублей.

Дешевое жилье за этот период подорожало на 9,08 % – до 39.89 тысячи рублей за «квадрат». Портал "Новосибирская недвижимость" проанализировал ситуацию на рынке вторичной недвижимости на примере 10 % самых дешевых и 10 % самых дорогих квартир.

Практически все 11 месяцев в сегменте дешевого жилья наблюдалась положительная динамика, и только в июле – небольшое снижение, которое рынок преодолел уже в августе, не только вернувшись к прежней отметке, но и обогнав эти показатели – к концу лета за "квадрат" просили уже 39.26 тыс. руб.

В секторе элитных квартир в этот период цены вели себя хаотично, то поднимаясь, то уменьшаясь.

Стоимость стоит рассчитывать, исходя из цифры в 90 тыс. рублей за квадратный метр. При этом нужно учесть, что рынок невелик, поэтому нестабилен и колеблется.

Как пояснили в аналитическом центре "Сибакадемстрой Недвижимость", существуют различные классификации объектов, в том числе и по уровню комфорта. Согласно ей элитное жилье – кирпичные дома с квартирами большого размера, расположенные в центре города или по линии метро, имеющие значительные отличия в лучшую сторону от объектов бизнес-класса. Но сейчас многие предпочитают элитное жилье в коттеджных поселках.

"Преобладающая сегодня "точечная" застройка центральных районов сводится к тому, чтобы втиснуться в действующий микрорайон с "хрущевками" и типовыми 9-этажками, внешний вид которых вряд ли будет радовать глаз жителя "элитки", – пишет "Все о новостройках, ссылаясь на специалистов аналитического центра.

По данным сайта "Агент РФ", самый большой выбор элитных квартир в Новосибирске находится в Центральном районе (около 30% от всего жилого фонда), за ним идут Октябрьский и Заельцовский (здесь же представлен самый широкий выбор коттеджей). В Советском районе элитное жилье можно купить только в новых домах, а в Железнодорожном и Кировском – только на вторичном рынке.