Подписаться
Курс ЦБ на 19.10
63,95
71,12
Деловой квартал / Новости / «Это сделка года» — эксперт прокомментировал продажу завода «PepsiCo»
«Это сделка года» — эксперт прокомментировал продажу завода «PepsiCo»
Источник: доставлено компанией Nazarov&Partners

«Это сделка года» — эксперт прокомментировал продажу завода «PepsiCo»

Самое читаемое
  • «Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин «Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин
  • В Екатеринбурге напали на банк. Есть жертвы В Екатеринбурге напали на банк. Есть жертвы
  • «Зарплаты нормальные, проблем нет». Андрей Цветков отчитался о состоянии здравоохранения «Зарплаты нормальные, проблем нет». Андрей Цветков отчитался о состоянии здравоохранения
  • Громкие провалы на загородном рынке Урала. Почему федеральные проекты-гиганты не взлетели? Громкие провалы на загородном рынке Урала. Почему федеральные проекты-гиганты не взлет...
  • Если зарплата и премия уже не аргумент. Как мотивировать людей работать из последних сил Если зарплата и премия уже не аргумент. Как мотивировать людей работать из последних сил
12:19   24.09.2019

«Хочу отметить, что это сделка года на рынке индустриальной недвижимости Новосибирска. Думаю, что в ближайшие несколько лет она останется достаточно знаковой — по объемам площадей».

23 сентября вице-мэр Бердска по экономразвитию Жанна Шурова сообщила о продаже недостроенного завода компании PepsiCo. Здания общей площадью 51 238 кв. м с земельными участками общей площадью 17 га выкупила группа бизнесменов. Среди нихх — бывший депутат новосибирского заксобрания, член Агропромышленного союза России Александр Хамидуллин.
 
Представитель ООО «Консалтинговая компания Назаров и Партнеры» (официального брокера объекта), руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости в Nazarov&Partners Рустам Сатышев сообщил журналисту ДК подробности сделки по купле-продаже завода «PepsiCo».

— На территории комплекса будет создан частный индустриальный парк. Это очень логичное решение развития этой территории, для большинства потенциальных клиентов данный объект был избыточен по площадям, мы искали смелого инвестора, который сможет объединить всех заинтересованных лиц и создать профессиональное управление.

Часть приобретенных площадей будет оставлена группой компаний для себя, часть — сдана в аренду, еще часть, возможно, кто-то захочет выкупить. Объект, у которого будет единое централизованное управление, планируют ввести в эксплуатацию. Кроме того, возможно, площадку будут расширять и на соседние участки. У компании, которая приобрела завод, есть несколько сфер деятельности: первая — это оптовая торговля, импорт и экспорт круп (в частности, риса); вторая — пищевое производство (продуктов питания) и третья — операции с недвижимостью. Поэтому на данном объекте будут реализованы все эти концепции. 
 
Несмотря на то, что объекту 10 лет, он очень в хорошем состоянии. Его хорошо содержали и обслуживали, проводили плановые ремонтные работы, а самое главное отапливали в зимний период. Работает основная газовая котельная, подведено электричество, системы водоотведения и водоснабжения функционируют. Основные внешние инженерные сети, которые планировались еще при строительстве завода, уже проложены и смонтированы, поэтому новым владельцам остается выполнить только внутренне техническое оснащение. Само здание — примерно в 80% готовности. Понадобится около полугода, чтобы закончить строительные работы и ввести его в эксплуатацию. Есть возможность строительства ЖД ветки, которая была ранее запроектирована, но еще не построена: будут ли ее делать — это уже на усмотрение новых владельцев. 
 
Если говорить о самой сделке, то она была довольно сложной — много юридических и технических вопросов. Так как объект был на консервации в течение 10 лет, пришлось поднимать всю документацию, восстанавливать все договорные связи, выяснять технические моменты. Хочу отметить, что все участники сделки продемонстрировали слаженную и профессиональную работу, очень лояльно и профессионально повела себя администрация — оказывала содействие в подготовке объекта к сделке и согласовании всех необходимых документов.  
Это «сделка года» на рынке индустриальной недвижимости. Думаю, что в ближайшие несколько лет она останется достаточно знаковой — по объемам площадей.
Брокер объекта Рустам Сатышев воздержался от комментариев на тему стоимости завода, сославшись на то, что это закрытая информация. На сайте Nazarov&Partners начальная стоимость лота была указана в размере 440 млн руб. До этой цены сумма снизилась в 2018 г. на 25% — ровно год назад.
 
Напомним, завод по изготовлению соков, напитков и чипсов начал строить в Бердске в 2007 г. ООО «Лебедянский», в 2008 г. его купила PepsiCo. В 2017 г. PepsiCo передумал открывать в Бердске производство. Как пояснила Жанна Шурова, в результате завод был оформлен как объект незавершенного строительства в 2018 г и выставлен на продажу.
 
В течение года с небольшим был найден покупатель, прошедшая сделка — результат командной работы всех участников, отметил Рустам Сатышев.
Автор: Мария Безденежных
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

11 компаний Екатеринбурга получили «народную» премию. Кто они? 11 компаний Екатеринбурга получили «народную» премию. Кто они?
В Екатеринбурге назревает еще один религиозный скандал
10 млн руб. Ремонт особняка Александра Новикова оплатят золотопромышленники
Сразу после Москвы. На Урал хлынули туристы
Россиянам хотят запретить выбрасывать батарейки. Будут повышать уровень экосознания
В Екатеринбурге напали на банк. Есть жертвы
Губернатор подтвердил переезд чиновников на набережную Верх-Исетского пруда

Бизнес

«Все меры направлены на закрытие предприятия. И 90 дней приостановки мы не переживем» «Все меры направлены на закрытие предприятия. И 90 дней приостановки мы не переживем»
«Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин
«Мы вносим свой вклад в развитие дорожного хозяйства региона»
Если менеджер ставит в резюме фото на фоне пивного завода – стоит ли такого брать? / Кейс
«Частная медицина — это не тот бизнес, который сделает из предпринимателя миллиардера»
«Уральский предприниматель живучий». О чем говорили в кулуарах премии «Человек года»
Вперед в будущее. Как в Екатеринбурге вручали премию «Человек года — 2019» / РЕПОРТАЖ

Свое дело

«Мы идем против системы», — Руслан Гилязов, «Мозгобойня» / ВИДЕО «Мы идем против системы», — Руслан Гилязов, «Мозгобойня» / ВИДЕО
«Завод просто не бросишь, деньги со счета не снимешь». Честная изнанка реального бизнеса
«Нет таких стран, где мало денег». Как уральский производитель конкурирует со всем миром
«Перевозить легко, налоги не нужны, а доход за 10 лет — 100%». Инвестиции в бриллианты
«Маленькое хобби может перерасти в небольшое дело, а потом — в стабильный бизнес»
«День за днем нам клевали мозг: это пережитки детства, на квартиру этим не заработаешь»
«Если бы сейчас начинали бизнес, ничего бы не вышло». Опыт кофейни «Французский пекарь»

Качество жизни

Мелике Алтынышик: «Мой стиль — на пересечении природы, архитектуры и технологий» Мелике Алтынышик: «Мой стиль — на пересечении природы, архитектуры и технологий»
«Раньше к нам ходили чиновники и крупные бизнесмены». Как изменились кабаре в 21 веке
«Протеиновые батончики и спортивное печенье — это просто хороший маркетинговый ход»
«Умные люди хуже размножаются. К сожалению, уровень интеллекта человечества будет падать»
Баллы за активность меняем на скидки: Екатеринбург захватывают новые страховые продукты
«Твоя задача — быстрее наливать». Почему Bla Bla Bar взлетит на Урале: экономика проекта
Современные подростки не дерутся в школах и не интересуются сексом

Мнения

«Мы, дети 90-х, научились игнорировать страх. И мы выжили. Но мир по-прежнему опасен» «Мы, дети 90-х, научились игнорировать страх. И мы выжили. Но мир по-прежнему опасен»
«Они могущественные, но неповоротливые. И этим надо пользоваться». Как одолеть федералов?
Громкие провалы на загородном рынке Урала. Почему федеральные проекты-гиганты не взлетели?
«Людям пора смириться, что 90-е прошли». Поможет ли налог для самозанятых выйти из тени?
«Многие бизнесы работают в ноль, нет других перспектив. Не все могут пойти в чиновники»
«Если вы ничего не можете сделать — грызите палочку»
«Посмотрите на Илона Маска. В него верит весь мир, а он отчитывается об убытках»

Лайфхаки

Бизнес провален, пора на работу. Стоит ли брать в компанию бывшего предпринимателя Бизнес провален, пора на работу. Стоит ли брать в компанию бывшего предпринимателя
Секс-скандалы и высокие ожидания. Почему крупнейшие гендиректора массово уходят в отставку
Нерабочее настроение: как справиться с делами, если несколько дней вы не делали ничего
Если зарплата и премия уже не аргумент. Как мотивировать людей работать из последних сил
«Цена кажется ниже, чем она есть на самом деле». Как маркетинг управляет мозгом
«У Минфина логика Германии 30-х годов». Чем грозит новый закон о налоговом резидентстве
«Экологам пора успокоиться. У нас не закончатся нефть и еда, мы не уничтожаем планету»

Интернет-аукцион

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.